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Haus Kauf 25462 Rellingen

Tolles Reihenendhaus mit großem Grundstück in Rellingen

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potentiellen, neuen Zuhause in einer begehrten Wohngegend. Das schöne Endreihenhaus befindet sich in einer charmanten Häuserzeile, die 1962 in massiver Bauweise gebaut wurde.

Beim ersten Anblick fällt zunächst die weiße Putzfassade auf, die dem Haus eine frische und einladende Ausstrahlung verleiht. Das Satteldach wurde im Jahr 2021 komplett erneuert und isoliert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und Wohnqualität beiträgt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu beiden Terrassen und dem Garten. Der 2021 eingebaute Kamin lädt besonders in den Herbst- und Wintermonaten zu gemütlichen Stunden ein.
Im Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit, weitere Wohnbereiche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen herzurichten.

Von der Terrasse blicken Sie in den schön angelegten Garten mit einem Gartenteich, der zum Verweilen und zur Erholung einlädt. An sonnigen Tagen spendet die elektrische Markise auf der Terrasse angenehmen Schatten und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Eine massive Wand trennt den rückwärtigen Teil des Gartens von dem Eingangsbereich mit dem gepflegten Vorgarten und schafft eine private Atmosphäre. Das angrenzende große Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys und Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie das besondere Highlight: den wunderschönen Garten. Für Familien mit Kindern und auch Vierbeinern ein idealer Ort, um zu spielen und die Natur zu genießen.

Lage

Rellingen ist ein grüner, lebendiger und sehr aktiver Wohnort. Die Rellinger Innenstadt bietet Ihnen sowohl einen historischen Teil, mit der berühmten Rellinger Kirche, als auch einen klassisch modernen, mit dem Rathaus. Rellingen ist seit 1987 regelmäßiger Festivalort des Schleswig-Holstein Musikfestivals. Diverse Vereine laden zu einem geselligen Zusammensein mit vielen bunten Aktivitäten ein. Naherholung finden Sie beispielsweise im Staatsforst oder am Krupunder See.

Mit sieben Kindertageseinrichtungen und drei Schulen verfügt die Gemeinde über ein umfassendes Angebot für den Nachwuchs. Alle Schulen bieten auch ein zusätzliches Betreuungsangebot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie diverse Arztpraxen sind in der näheren Umgebung ansässig. Die Halstenbeker Wohnmeile erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer Bushaltestelle in der Nähe zum Objekt gegeben. Die S-Bahnstation "Halstenbek" wird von dieser Buslinie angefahren. Die Autobahnanschlüsse Halstenbek/Rellingen oder Halstenbek/Krupunder ist ebenfalls schnell zu erreichen.. Auch die AKN in Schnelsen ist mit dem Bus gut zu erreichen.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Thomas Nepf
Telefon: 040 / 55 00 55 - 7245

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TMN_1685
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    95 m²
  • Nutzfläche:
    50 m²
  • Grundstück:
    401 m²
  • Kaufpreis:
    390.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1962
  • Zustand:
    gepflegt
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    192.50 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    30.01.2029
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    F
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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