Haus Kauf 25462 Rellingen
Haus mit Potenzial und Sanierungsbedarf
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet mit etwas über 100 m² Wohnfläche eine solide Basis für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.
Der Sanierungsumfang umfasst die energetische Instandsetzung der Gebäudehülle sowie die erweiterte Renovierung inklusive der Elektrik, der Heizung und der Fenster. Das Bad wurde bereits modernisiert.
Die praktische Aufteilung des Bungalows bietet genug Platz für eine kleine Familie und ist ideal für ein Paar.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann man sich hier ein behagliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen.
Der Teilkeller verfügt über einen Außeneingang und bietet viel Raum für eine Werkstatt als Basis für die Instandsetzungsarbeiten.
Durch die Lage in zweiter Baureihe ergibt sich ein ruhiges Wohnen in entspannender Umgebung mit viel Grün in den umliegenden Gärten.
Lage
Die Gemeinde Relingen liegt mit ihren rund 15.000 Einwohnern im unmittelbaren Einzugsgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg. Durch diese direkte Nähe bietet der Ort eine perfekte Kombination aus grünem Vorort und der Großstadt vor der Haustür. Ruhig und doch perfekt angebunden mit kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt.
Durch die hervorragende Anbindung erreichen Sie schnell die zentrumsnahen Lagen in Hamburg.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die A23 und die A7, ca. 30 Minuten sind es bis zum Hamburger Flughafen. Über die S-Bahnstationen Krupunder (S-Bahnlinie S3) und der AKN- Bahnhof in Schnelsen (Linie A1) sowie eine Busverbindung direkt vor der Haustür ist Hamburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
In Rellingen und auch in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten mit vielfältigen Angeboten für alle Altersgruppen.
Es gibt mehre Kindertageseinrichtungen, alle Schulformen sind im Nahbereich vertreten und bieten auch nachmittags ein zusätzliches Betreuungsangebot.
Diverse Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Rellinger Ortskern sowie in Krupunder und Ellerbek und sind schnell mit dem Auto, Fahrrad oder Bus zu erreichen.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:MJ_1836_003
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Zimmer:5
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Wohnfläche:104 m²
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Grundstück:520 m²
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Kaufpreis:349.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Garten
- Keller
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1948
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Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
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Effizienzklasse:H
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Endenergiebedarf:376.90 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:15.09.2035
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Primärenergietr.:OEL
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Wertklasse:H