Haus Kauf 25337 Kölln-Reisiek
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten
















Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus, im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet, wurde im Laufe der Jahre durch An- und Umbauten innen wie außen an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Essdiele, die im Jahr 1979 angebaut wurde und als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Von hier aus geht es direkt in den Flur, der als Verbindung zu den übrigen Räumen dient. Links führt der Flur in das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung überzeugt.
Gegenüber der Essdiele liegt die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das individuell - beispielsweise als Hobbyraum - genutzt werden kann. Angrenzend an dieses Zimmer befinden sich die praktische Waschküche und das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.
Die Treppe im Erdgeschoss führt Sie ins Dachgeschoss, wo ein Flur alle Räume verbindet. Hier finden Sie zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro anbietet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Angebot wird durch eine geräumige Garage, einen großen Garten und einen praktischen Teilkeller abgerundet.
Lage
Kölln-Reisiek ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, die direkt an die Stadt Elmshorn angrenzt und zur Metropolregion Hamburg gehört. Das Gebiet wird von Feldern, Wiesen und kleineren Waldstücken geprägt, was es besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Seinen Bewohnern bietet Kölln-Reisiek eine solide Infrastruktur für den Alltag. Vor Ort gibt es unter anderem einen Bäcker und einen Biomarkt, die für frische und hochwertige Lebensmittel sorgen. Für Familien ist die Grundschule in der Gemeinde ein weiterer Pluspunkt.
Durch die Nähe zur Nachbarstadt Elmshorn stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus zur Verfügung, sodass keine Wünsche offenbleiben. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet – von Haus- und Zahnärzten vor Ort bis hin zum Klinikum Elmshorn, das umfassende medizinische Leistungen bietet.
Die Nähe zur Autobahn A23 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg im Süden und in Richtung Norden bis nach Heide. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Der Bahnhof Elmshorn, nur 2,7 Kilometer entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und zur Nordseeküste.
Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder, Wälder und entlang ruhiger Pfade laden zur Bewegung an der frischen Luft ein. Nur 16 Kilometer entfernt lockt die Elbe mit ihrer beeindruckenden Flusslandschaft – ein perfektes Ziel für entspannte Tagesausflüge oder sportliche Aktivitäten.
Objektdaten
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Objekt ID:MJ_1830
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Zimmer:6
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Wohnfläche:115 m²
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Nutzfläche:43 m²
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Grundstück:798 m²
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Kaufpreis:339.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Garten
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Teppichboden
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1955
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Effizienzklasse:D
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Endenergiebedarf:116.13 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:19.12.2034
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:D