Haus Kauf 25335 Elmshorn
Modernes Reihenhaus zum Einziehen und Wohlfühlen
Objektbeschreibung
Das moderne Reihenhaus wurde 2005 in gefragter Lage von Elmshorn erbaut. Mit fünf großzügigen Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 132,62 m² bietet das Haus viel Platz für Familien. Das ca. 330,65 m² große Grundstück setzt sich aus einem real geteiltem Grundstück und mehreren Teilflächen zusammen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Die große Einbauküche lädt zum kochen mit der ganzen Familie ein. Das Highlight im Erdgeschoss ist das offene Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und dem Zugang auf die sonnige Terrasse. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das praktische Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige und gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Vollbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Diese können ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Zu den Außenanlagen zählen die große Terrasse, der liebevoll angelegte Garten und der eigene Pkw-Stellplatz.
Zur Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Flächen und Anlagen (z.B. Stellplatz, Wege- und Erholungsflächen) wird ein Hausgeld in Höhe von 45,00 € pro Monat gezahlt.
Einige Bilder sind zur besseren Darstellung mittels KI gestaged.
Lage
Elmshorn hat rund 53.000 Einwohnern und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.
Die Stadt liegt im direkten Einzugsgebiet von Hamburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote sowie eine hohe Lebensqualität.
Mit der direkten Anbindung an die A23 Richtung Hamburg und Heide und dem Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Hamburg ist Elmshorn besonders attraktiv für Pendler.
Zum breiten Freizeit- und Kulturangebot gehören die Spazier- und Radwege entlang der Krückau, das Naherholungsgebiet Liether Gehölz und zahlreiche Spielplätze und Freizeitflächen.
Elmshorn verfügt über eine lebendige Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus und sämtliche Haus- und Fachärzte bestmöglich abgedeckt.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:AND_0047
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Zimmer:5
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Wohnfläche:103 m²
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Nutzfläche:30 m²
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Grundstück:331 m²
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Kaufpreis:359.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Aussenparkplatz
- Dachboden
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Laminatboden
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2005
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:B
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Gültig bis:08.05.2036
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Energieverbrauch-
kennwert:59.60 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:B