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Haus Kauf 24943 Flensburg (Engelsby)

Junge Immobilie sucht neue Familie

Objektbeschreibung

Diese in 2007 erbaute Immobilie besticht durch die tolle Raumgestaltung und kleinen Finessen, die dieses Haus so interessant machen.

Der großzügige Eingangsbereich ist bereits ein absoluter Hingucker mit der offenen und modernen Treppe. Gleich geradezu gelangen Sie in das schön gestaltete Wohnzimmer mit der offenen Küche inkl. Kochinsel und dem Essplatz, um ganz nah an Ihrem Besuch oder der Familie zu sein. Modern ausgestattet und der Blickfang des Hauses. Ein sehr großes Duschbad mit Regendusche von besonderer Größe und hochwertiger Ausstattung. Der Hauswirtschaftsraum bildet den Abschluss im Erdgeschoss. Alle Versorgungsleitungen, ein neuer Elektroschrank, Wechselrichter und Speicher (bereits bestellt, Lieferzeit) für die neue Photovoltaik Anlage und vieles mehr finden Sie hier vor.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ebenso viele Vorzüge. Angefangen bei der "kleinen" Galerie, dem großen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei weiteren Zimmern und dem Wannenbad, welches auch zum Vollbad umgewandelt werden kann, stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Nutzfläche im Spitzboden wird gerade wohnlich ausgebaut.

Das vordere Grundstück ist gepflastert für zusätzliche Stellplätze. Das Doppelcarport inkl. Wallbox mit angrenzendem Schuppen bietet auch hier sehr viel Platz. Der pflegeleicht angelegte Garten wird mit dem Mähroboter in Schuss gehalten. Die große Terrasse aus Bankirai Holz lädt zum Verweilen ein. Der Saunabereich mit Ruhezone liegt versteckt im hinteren Teil des Gartens. Ein geschützter Platz für die Feuerstelle zum gemütlichen Beisammensein runden dieses tolle Angebot ab.

Viele Highlights erwarten Sie! Gehen Sie mit uns auf Entdeckungstour.

Lage

Dieses besondere Haus liegt in der schönen Stadt Flensburg. Genauer gesagt in dem begehrten Stadtteil Engelsby in einer Spielstraße. Hier leben viele Familien, da dieser Stadtteil eine gute Infrastruktur bietet und auch gut mit dem ÖPnV zu erreichen ist. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle an der Hauptstraße. Nehmen Sie den Bus für einem Stadtbummel und genießen den besonderen Flair der alten Kaufmannshöfe in der Innenstadt von Flensburg. Im Zentrum von Engelsby finden Sie alles vor, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, vom Supermarkt bis zum Discounter ist hier alles in der Umgebung vorhanden. Soll es mal etwas mehr sein, können Sie den Förde Park vor den Toren Flensburgs schnell und unkompliziert erreichen, da die B199 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Kindergärten, Grundschulen sowie auch weiterführende Schulen sind hier im näheren Umkreis vorhanden. Soll es ein bisschen ländlicher sein, gibt es auch einen Kindergarten in der Gemeinde Wees, der direkt vor den Toren Flensburgs gelegen ist. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt. So finden Sie in der näheren Umgebung mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen vor.

Dank der tollen Lage des Objektes ist es nur ein Katzensprung in das Weesrieser Gehölz, das sehr gerne von den Naherholungssuchenden aufgesucht wird, sei es zum Fahrradfahren oder Joggen. Auch an die Ostsee zum Baden ist es nicht weit. So sind Sie innerhalb weniger Minuten am Solitüder Strand und können sich den Wind um die Nase wehen lassen oder ein kühles Bad nehmen. Von Hier ist es dann auch nicht mehr weit nach Glücksburg an der Ostsee, dass für sein schönes Wasserschloss bekannt ist. Also eine perfekte Lage für Ihre Familie.

Sparda Immobilien GmbH

Frau Corinna Schlüter
Telefon: 040 / 55 00 55 - 6142

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    COS_6879
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    159 m²
  • Grundstück:
    669 m²
  • Kaufpreis:
    495.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Bad mit Wanne
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Laminatboden
  • Sauna
  • offene Küche

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2007
  • Effizienzklasse:
    C
  • Endenergiebedarf:
    88.40 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    14.03.2034
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    FERN
  • Wertklasse:
    C
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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