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Haus Kauf 24943 Flensburg (Fruerlund)

Reihenmittelhaus mit Potenzial in guter Lage

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1950 erbaute Reihenmittelhaus ist ideal für junge Familien. Die letzten Jahre wurden die drei Wohnebenen als einzelne Wohnungen genutzt. Eine Umgestaltung nach den eigenen Bedürfnissen können Sie hier wunderbar umsetzen.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 279 m² großem Grundstück erbaut. Auf jeder Ebene befindet sich ein Badezimmer sowie eine Vorrüstung für eine Küche. Die "kleinen" Wohnungen verfügen entweder über ein großes Zimmer oder sind unterteilt in zwei Zimmer. Ihrer Ideenvielfalt sind dadurch keine Grenzen gesetzt, da sich durch diese Gegebenheiten sehr viel Potenzial und Möglichkeiten ergeben. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet hier ausreichend Stauraum, Abstellfläche und ist von Innen sowie vom Garten aus erreichbar. Die Terrasse mit dem angrenzenden Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten, sich gestalterisch zu entfalten. Ob Spielgeräte für Ihre Kinder und/oder eine gemütliche Lounge-Ecke... alles ist hier möglich. Fahrräder und Gartenabfälle müssen nicht durchs Haus, sondern können problemlos über den kleinen Weg hinter dem Grundstück zur Straße gebracht werden. Handwerklich begabt? Krempeln Sie die Ärmel hoch und erschaffen Sie sich Ihren Lieblingsplatz. Das Zuhause, von dem Sie immer geträumt haben, wartet auf Neugestaltung und Modernisierung.
Lassen Sie sich von dem nostalgischen Charme des Hauses inspirieren und füllen Sie dieses wieder mit Kinderlachen und Familienleben. Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses nostalgisch anmutende Haus liegt in der schönen Fördestadt Flensburg. Die Stadt ist bekannt für ihren maritimen Flair.
Flensburg hat zurzeit ca. 99.402 Einwohner und liegt im Kreis Schleswig-Flensburg. Der Stadtteil Fruerlund, in dem sich das Objekt befindet, liegt nordöstlich des Zentrums und grenzt an den Stadtteil Mürwik. Mürwik ist der größte Stadtteil Flensburgs und auch ein sehr grüner Stadtteil, so befindet sich hier das Naturschutzgebiet Twedter Feld sowie der am Wasserturm gelegene Volkspark. Durch seine grüne und doch zentrale Lage ist Mürwik ein begehrter Stadtteil geworden, besonders auch für Familien. Auch sportlich ist der Stadtteil gut aufgestellt. In der näheren Umgebung befindet sich das Stadion, das für viele sportliche Aktivitäten zur Verfügung steht. Viele verschiedene Sportvereine bieten hier ein breit gefächertes Sport-Programm an.

In der näheren Umgebung finden Sie ein Einkaufszentrum, direkt am Stadion gelegen, das Ihren täglichen Lebensbedarf deckt. Von der Apotheke über den Supermarkt mit Postfiliale und Bäcker sowie dem Drogeriemarkt und einem bekannten Bekleidungsgeschäft finden Sie alles an einem Ort. Auch der Weg zum Arzt ist dann nicht mehr weit. Denn es finden sich diverse Facharztpraxen um das Einkaufszentrum herum. Ganz in der Nähe befindet sich eine Grundschule. In der weiteren Umgebung finden Sie einen Kindergarten sowie auch weiterführende Schulen. Eine Bushaltestelle liegt ca. 6 Gehminuten entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B199 (Osttangente) und sind schnell Richtung Kappeln oder Husum unterwegs. Ebenso erreichen Sie hierüber auch die B200, die zur A7 führt.

Sparda Immobilien GmbH

Frau Corinna Schlüter
Telefon: 040 / 55 00 55 - 6142

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    COS_6107
  • Zimmer:
    7
  • Wohnfläche:
    105 m²
  • Grundstück:
    279 m²
  • Kaufpreis:
    229.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne
  • Fernwärme
  • Fernwärmeheizung
  • Garten
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Keller
  • Kunststoffboden
  • Parkettboden
  • Teppichboden
  • Wasch oder/und Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1950
  • Zustand:
    teil- / vollrenovierungsbed.
  • Effizienzklasse:
    G
  • Endenergiebedarf:
    248.60 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    09.09.2033
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    FERN
  • Wertklasse:
    G
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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