Haus Kauf 24802 Groß Vollstedt
EFH auf einem tollen Grundstück mit kleinem Wald
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein massiv erbautes Einfamilienhaus auf einem idyllischen Grundstück aus dem Jahre 1974.
Dieses Objekt wartet mit reichlich Potential. Sie haben die Möglichkeit, sich auf einer soliden Basis Ihre Traumimmobilie auszubauen.
Beim Betreten des Hauses eröffnet der Eingangsbereich Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses sowie in das Obergeschoss mit offenem Treppenhaus.
Zur Rechten gelangen Sie in den großzügigen Wohn- & Essbereich mit Licht von zwei Seiten und Zugang zu der geschützten süd-west Terrasse. Neben der Küche, versehen mit einer Einbauküche und einem Gäste-WC, steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss mit zwei großzügigen Zimmern, viel Licht und Zugang zum Bodenbereich bietet Platz für Schlaf- oder Kinderzimmer. Aufgrund des etwas höher gelegenen Erdgeschosses ist auch der Keller mit Außenzugang sehr hell und bietet überdurchschnittliche Nutzungsmöglichkeiten. So befindet sich hier das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Lagerräumlichkeiten, der Heizungsraum mit Öllager und sogar ein Fitness- und Saunaraum.
Ein Highlight für Garten- und Naturliebhaber ist sicherlich der Außenbereich. Ein großes Grundstück, kaum einsehbar und sogar ein kleiner "Waldbereich" mit Geräteschuppen gehören zum Standard. Dank des großen Carports am Eingangsbereich findet neben ein bis zwei Pkw sogar ein kleinerer Anhänger seinen Platz.
Lage
Im Kernbereich des Naturparks Westensee eingebettet liegt die Gemeinde Groß Vollstedt.
Begünstigt durch die reizvolle Lage in hügeliger Landschaft, das Tal der Mühlenau, den Vollstedter See, Waldbestände und ein umfangreiches Wanderwegenetz, bietet Groß Vollstedt Einwohnern und Gästen vielfältige Möglichkeiten im Bereich der Naherholung und des Fremdenverkehrs. Die Gemeinde verfügt darüber hinaus, begünstigt durch die Lage an der L 48 und Anbindung an die nahe Autobahnabfahrt Warder, über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Somit gelangen Sie in nur etwa 20 Minuten mit dem Pkw nach Kiel und unmittelbar auf die Autobahn 7 in die Richtungen Flensburg/Dänemark und Hamburg.
Am Vollstedter See befindet sich eine gemeindliche Badestelle; ein öffentlicher Grillplatz und ein Anglerverein vervollständigen das Freizeitangebot. Die Grundversorgung der Einwohner ist in Groß Vollstedt besonders gut entwickelt. Das Dorf verfügt über einen Gemischtwarenhandel, eine Gaststätte, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis, eine tierärztliche Praxis für Kleintiere, sowie eine Massagepraxis. Das Vereinsleben wird bestimmt durch einen Sportverein, einen Gesangsverein, einen Schützenverein und die Freiwillige Feuerwehr.
Objektdaten
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Objekt ID:LB_2971
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Zimmer:4
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Wohnfläche:93 m²
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Grundstück:1.423 m²
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Kaufpreis:229.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Carport
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Teppichboden
- Ölheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1973
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:H
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Endenergiebedarf:272.00 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:27.08.2034
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:OEL
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Wertklasse:H
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Gebäudeart:Wohnen