Haus Kauf 24790 Schacht-Audorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1958 mit großem Grundstück und zusätzlichen Baumöglichkeiten.
Technisch gleicht dieses Objekt dem Baujahr allerdings kaum noch - so wurde 2006 das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt, es wurden in den letzten 10 Jahren alle Fenster erneuert, die Heizungsanlage samt Warmwasserbereitung wurde 2013 durch eine Pelletheizung ersetzt und mit Solarthermie untermauert. Mit ein paar Erneuerungen im Innenbereich erhalten Sie hier also eine zeitgemäße und gemütliche Immobilie.

Im Erdgeschoss, betreten durch den Haupteingang, finden Sie zur linken das Wohnzimmer mit Essecke, ausgestattet mit einem neuen Kaminofen. Zur rechten befindet sich ein weiteres Zimmer und geradezu erreichen Sie die moderne Einbauküche mit allen gängigen Einbaugeräten und Backofen auf Arbeitshöhe. Auch befindet sich hier linksseitig das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss verfügt über drei unterschiedlich große Zimmer, aktuell genutzt als Schlafzimmer und Arbeitszimmer.
Im Keller steht Lagerfläche zur Verfügung. Hier findet die Anlagentechnik der Heizungsanlage nebst Warmwasserbereitung platz.

Der kaum einsehbare Außenbereich, begehbar vom Küchenbereich, hält einige weitere Highlights bereit: Eine große Schuppenanlage und ein Doppelcarport. Des Weiteren ist durch Hinterlandbebauung in der Nachbarschaft die Baulinie so gesetzt worden, dass ggf. sogar eine weitere Bebauung denkbar wäre.

Lage

Mitten in Schleswig-Holstein liegt die kleine Gemeinde Schacht-Audorf. Sie zählt knapp 5.000 Einwohner und grenzt direkt an das Rendsburger Stadtgebiet. Der ehemals ländlich geprägte Ort profitierte mit Beginn des 19. Jahrhunderts vom Kanalbau und der damit einhergehenden Industrialisierung. Insbesondere der Schiffbau in den nahe gelegenen Kröger- und Lürssen-Werften sowie etliche der Zulieferbetriebe sorgen bis heute für Arbeitsplätze und eine gesunde Infrastruktur für Jung und Alt vor Ort.

Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, ein urbanes Schul- und Betreuungsangebot für jedes Alter, zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen sind direkt vor Ort oder im angrenzenden Rendsburg verfügbar.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Schacht-Audorf nur etwa 600m Luftlinie vom Kanal entfernt. Weniger als einen Kilometer Fußweg bedarf es, um an den Kanal zu gelangen. Perfekt für Ihren Abendspaziergang, zum Joggen oder Radfahren. Eine ländlich-idyllische Lage ohne Durchgangsverkehr.

In Schacht-Audorf erleben Sie die Traumschiffe, die Eisenbahnhochbrücke und die Schwebefähre hautnah.

Auch die Verkehrsanbindung ist mit nur etwa 4km Entfernung nach Rendsburg und etwa 7km zur Autobahn 7 in die Richtungen Flensburg und Hamburg sehr gut.