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Haus Kauf 24632 Lentföhrden

Junges Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Objektbeschreibung

Das von uns hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 2011 in massiver Bauweise als Energieeffizienzhaus 70 errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110,76 m².

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses erstreckt im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit drei Schlafräumen und einem neutral gefliesten Vollbad.

Dieses junge Objekt besticht durch seinen pflegeleichten Garten und die tolle Lage!
Freuen Sie sich auf:
- dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden
- eine kontrollierte Be- und Entlüftung
- einen Kaminofen
- Solarpanele zur Warmwasserbereitung
- ein Balkonkraftwerk
- zwei Terrassen
- ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen

Dieses Energie sparende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 559 m² großen Grundstück mit Grundwasseranschluss zur Gartenbewässerung.

Lassen Sie sich diesen Bungalow nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Gemeinde Lentföhrden mit seinen 2.669 Einwohnern liegt nördlich der Hansestadt Hamburg im Kreis Segeberg, in Schleswig-Holstein. Hamburg ist ca. 40 km entfernt und lässt sich über die Autobahn A7 in ca. 30 min erreichen. Der Ort verfügt auch über einen Bahnanschluß der AKN mit Zielbahnhof Hamburg-Altona, die Fahrzeit beträgt hier ebenfalls eine knappe halbe Stunde.

Lentföhrden verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle sowie ein Jugend- und Kulturzentrum und ein Freibad. Alle Dinge des täglichen Bedarf sind also vorhanden.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Sparda Immobilien GmbH

Frau Annika Heunecke
Telefon: 040 / 55 00 55 - 6342

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    HE_7138
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    111 m²
  • Grundstück:
    559 m²
  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Solarheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2011
  • Zustand:
    gepflegt
  • Effizienzklasse:
    B
  • Gültig bis:
    16.05.2034
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    69.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    B
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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