Haus Kauf 24568 Kaltenkirchen , Holst
Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus, das sich auf einem ca. 218 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage eines gepflegten Wohngebietes befindet. Dieses solide, in massiver Bauweise errichtete Haus stammt aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre und praktischer Raumaufteilung, die insbesondere für eine junge Familie optimale Voraussetzungen bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Wohnträume. Das zusätzlich wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, mit großzügiger Nutzfläche, bietet Ihnen die Möglichkeit für individuelle Raumgestaltung. Ergänzt wird das Platzangebot durch den großzügigen Keller, der Ihnen auf ca. 55 m² nochmals weitere Nutzfläche bietet. Hier können Sie bequem Stauraum schaffen oder ihn als Waschküche, Werkstatt oder Fitnessbereich nutzen. In der zum Haus gehörenden Garage findet Ihr Auto zukünftig einen sicheren Unterstand.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Wohlbehagen. Die hellen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für eine junge Familie.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses reizvollen Reihenmittelhauses. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Lage
Kaltenkirchen liegt am Nordrand des Hamburger Speckgürtels, Anschluss an die A7 und die Regionalbahn AKN nach Hamburg sind dank der Haltestelle Kaltenkirchen gegeben. Ihre neue Immobilie liegt am Rand der Ortschaft in einem reinen Wohngebiet und Sackgassenlage. Kaltenkirchen ist umgeben von viel landwirtschaftlicher Fläche und Grün, ohne dabei den Anschluss an das urbane Stadtleben zu verlieren.
Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden und schnell erreicht. Darüber hinaus bietet Kaltenkirchen vielfältige Einrichtungen für die Gestaltung von Sport und Freizeit. Besonders beliebt ist hierbei sicherlich das über die Grenzen von Kaltenkirchen hinaus bekannte, großzügige Erlebnisbad "Holsten Therme" mit Freibad und Fitnesszentrum.
Auf kurzem Wege sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Rathaus, Kirche, Apotheke, Ärzte oder Einzelhandelsgeschäfte zu erreichen.
Objektdaten
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Objekt ID:AK_109
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Zimmer:4
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Wohnfläche:105 m²
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Nutzfläche:56 m²
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Grundstück:218 m²
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Kaufpreis:340.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Dachboden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1992
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:D
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Endenergiebedarf:109.00 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:22.10.2034
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:D
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Gebäudeart:Wohnen