Haus Kauf 24539 Neumünster (Wittorf)
Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück
Objektbeschreibung
Die von uns hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,09 m². Weiterhin gehören zur Doppelhaushälfte Nutzflächen in Form von Vollkeller, Dachboden, Garage und ehemaligen Ställen/ Seitengebäude.
Derzeit erstreckt sich die Wohnfläche der Immobilie im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, der als Essdiele genutzt wird, sowie eine Küche und ein Wohnzimmer mit Durchgängen zum großzügigen, beheizten Wintergarten.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen und einem Wannenbad mit Tageslicht.
Im Erdgeschoss kann zudem durch die Verkleinerung der Essdiele ein weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Das Objekt ist vollunterkellert. Hier finden Sie ein weiteres Duschbad vor.
Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 705 m² großen Grundstück, welches ideal nach Süden ausgerichtet ist. Eine gemütliche Gartenlaube, ein Teich, eine Grundwasserpumpe sowie ein überdachter Sitzplatz am ehemaligen Stall machen aus diesem Garten eine absolute Wohlfühloase.
Lassen Sie sich diese Doppelhaushälfte nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen rund 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Neumünster verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt inmitten des beliebten Stadtteils Wittorf. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:HE_8676
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Zimmer:4
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Wohnfläche:74 m²
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Grundstück:705 m²
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Kaufpreis:219.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Dachboden
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Garage
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Keller
- Parkettboden
- Teppichboden
- Wintergarten
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1966
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:G
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Endenergiebedarf:244.00 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:10.06.2035
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Primärenergietr.:FERN
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Wertklasse:G