Haus Kauf 24537 Neumünster (Gartenstadt)
Wieder ein Split-Level-Bungalow in der Gartenstadt!
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, hier einen großzügigen Split-Level-Bungalow in beliebter Wohnlage anbieten zu können!
Die Immobilie wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1977 und 1982 um ein geräumiges Wohnzimmer und einen Anbau mit Windfang und Duschbad erweitert. Der Bungalow erstreckt sich heute über ca. 115,21 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, zwei Bädern und einer praktischen Küche mit Fläche für einen gemütlichen Sitzplatz. Der Bungalow ist teilweise unterkellert (ca. 43 m² Nutzfläche) und befindet sich auf einem ca. 806 m² großen Grundstück mit Grundwasserbrunnen.
Weitere Nutzfläche finden Sie in der Garage von 1972 ( ca. 15 m² Nutzfläche) mit elektrischem Rolltor und dem ehemaligen Stall.
Dieses besondere Objekt besticht durch seinen individuellen Schnitt und sein gepflegtes Grundstück mit Südausrichtung.
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen.
Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesports und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen. Die Gewerbeansiedlungen der letzten Jahre sprechen hier eine klare Sprache!
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Dieses Objekt befindet sich in der nordwestlich gelegenen Gartenstadt von Neumünster. Eine beliebte Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und bester Anbindung in alle Richtungen.
Der Osterhofpark mit Kinderspielplatz und einer Kindertagesstätte befindet sich in fußläufiger Entfernung zu dem von uns hier angebotenen Bungalow.
Das Objekt befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück an einer verkehrsberuhigten Straße.
Objektdaten
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Objekt ID:HE_7384
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Zimmer:4
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Wohnfläche:115 m²
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Grundstück:806 m²
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Kaufpreis:269.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Fenster (im Bad)
- Fliesenboden
- Keller
- Teppichboden
- Wintergarten
- Ölheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1970
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:G
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Endenergiebedarf:248.00 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:04.09.2034
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:OEL
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Wertklasse:G
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Gebäudeart:Wohnen