Haus Kauf 24537 Neumünster (Gartenstadt)
Ebenerdig und in Parkrandlage wohnen
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, hier einen top geschnittenen Flachdachbungalow mit großzügigen Räumen in grüner Lage anbieten zu können!
Das Objekt wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 142,00 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, einer offenen Küche, einem Voll- sowie einem Duschbad, einem Windfang und einem Gäste-WC. Zusätzlich befinden sich im Vollkeller zwei zu Wohnzwecken genutzte Räume und ein Duschbad.
Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer mit Kamin, kann die ideal nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse betreten werden.
Der Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.082,00 m² großen Grundstück mit Ringdrainage und Grundwasserpumpe. Ursprünglich wurde hier eine Erdwärmepumpe geplant, weshalb ebenfalls ein Saug- und ein Schluckbrunnen installiert wurden.
Aktuell wird das Objekt mit einer Gasbrennwerttherme von 2018 beheizt. Fußbodenheizung finden Sie im gesamten Erdgeschoss und dem zu Wohnzwecken genutzten Teil im Keller.
Die bisherigen Eigentümer haben die Immobilie mit Liebe und Gewissenhaftigkeit gepflegt und Instand gehalten, sodass einem zeitnahem Umzug nichts im Wege steht!
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und verschiedene Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen.
Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesports und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen. Die Gewerbeansiedlungen der letzten Jahre sprechen hier eine klare Sprache!
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot mit 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Dieses Objekt befindet sich in der nordwestlich gelegenen Gartenstadt von Neumünster. Eine beliebte Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und bester Anbindung. Nur wenige hundert Meter durch die Sackgasse und man gelangt in den Osterhofpark. Sowohl die Kindertagesstätte Gartenstadt als auch die Gartenstadtschule sind fussläufig erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Autominuten entfernt. Für Pendler sehr interessant: die A7, Neumünster-Nord, ist in wenigen Auto-Minuten und ohne Staugefahr immer gut zu erreichen.
Objektdaten
-
Objekt ID:HE_1745
-
Zimmer:5
-
Wohnfläche:142 m²
-
Grundstück:1.082 m²
-
Kaufpreis:449.000,00 EUR
-
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fenster (im Bad)
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Wasch oder/und Trockenraum
- offene Küche
Energieverbrauchsausweis
-
Baujahr:1981
-
Zustand:gepflegt
-
Effizienzklasse:F
-
Endenergiebedarf:170.80 kWh/(m²·a)
-
Gültig bis:06.05.2035
-
Primärenergietr.:GAS
-
Wertklasse:F