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Haus Kauf 24537 Neumünster (Faldera)

Familien-Doppelhaushälfte in Faldera

Objektbeschreibung

Die von uns hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108,22 m². Das Objekt verfügt zudem über einen Vollkeller und eine Garage mit angrenzendem ehemaligem Stall.

Derzeit erstreckt sich die Wohnfläche der Doppelhaushälfte über einen praktischen Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit ca. 39 m² und Zugang zum Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafräumen und einem Wannenbad.
Das Erd- und Dachgeschoss sind durch eine Betondecke von einander getrennt.

Diese Immobilie befindet sich auf einem pflegeleichten ca. 628 m² großen Grundstück, welches ideal nach Süd/Westen ausgerichtet ist.
Das Objekt besticht durch seine optimale Raumaufteilung und die gute Bausubstanz!

Ein Glasfaseranschluss wird aktuell in der Straße verlegt.

Lassen Sie sich diese Doppelhaushälfte nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesports und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.

Neumünster verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im südwestlich gelegenen Ortsteil Faldera, der innerhalb Neumünsters eine beliebte Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung darstellt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Falderapark! Perfekt zum Joggen, Spazierengehen oder für den Hundebesitzer. Für Pendler sehr interessant: die A7, Neumünster-Mitte, in 2 Kilometer Entfernung, ist in wenigen Minuten und ohne Staugefahr immer gut zu erreichen.

Sowohl die Gemeinschaftsschule Faldera als auch die Kindertagesstätte Faldera sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Sparda Immobilien GmbH

Frau Annika Heunecke
Telefon: 040 / 55 00 55 - 6342

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    HE_7184
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    108 m²
  • Grundstück:
    628 m²
  • Kaufpreis:
    199.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1975
  • Zustand:
    gepflegt
  • Effizienzklasse:
    H
  • Endenergiebedarf:
    267.00 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    04.07.2034
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    H
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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