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Haus Kauf 24537 Neumünster (Faldera)

Ebenerdig! Viel Platz! Und ein traumhafter Garten...

Objektbeschreibung

Der von uns hier angebotene Bungalow wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145,36 m². 1988 erhielt der Flachdachbungalow ein Walmdach und 2004 wurde die Immobilie um einen Abstellraum und einen Wintergarten mit 33,53 m² Nutzfläche erweitert.

Derzeit erstreckt sich die Wohnfläche des Bungalows über einen praktischen Windfang mit Zugang zum 2015 modernisierten Gäste-WC, Abgang zum Teilkeller und Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Der ca. 59 m² große Wohn- und Essbereich ermögliche den Zugang zur modernen Küche, zum Flur, von dem die "Privaträume" abgehen und in den liebevoll angelegte Garten mit Teich und Zutritt zum 2004 errichteten Wintergarten.
Weiterhin gehören zur Immobilie drei weitere Wohnräume sowie ein seniorengerechtes, modernes Duschbad.

Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung beheizt und wurde fortwährend modernisiert.

Diese ebenerdige Immobilie befindet sich auf einem ca. 730 m² großen Grundstück, welches ideal nach Süd/Westen ausgerichtet ist.

Lassen Sie sich diesen Bungalow nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesports und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Gewerbeansiedlungen der letzten Jahre sprechen hier eine klare Sprache!
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im südwestlich gelegenen Ortsteil Faldera, der innerhalb Neumünsters eine beliebte Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung darstellt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Falderapark und das Schwaletal! Perfekt zum Joggen, Spazierengehen oder für den Hundebesitzer. Für Pendler sehr interessant: die A7, Neumünster-Mitte, in 2 Kilometer Entfernung, ist in wenigen Minuten und ohne Staugefahr immer gut zu erreichen.

Sowohl die Gemeinschaftsschule Faldera als auch die Kindertagesstätte Faldera sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Sparda Immobilien GmbH

Frau Annika Heunecke
Telefon: 040 / 55 00 55 - 6342

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    HE_7074
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    145 m²
  • Grundstück:
    730 m²
  • Kaufpreis:
    369.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Teppichboden
  • Wintergarten
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1975
  • Zustand:
    gepflegt
  • Effizienzklasse:
    H
  • Endenergiebedarf:
    290.00 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    16.05.2034
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    OEL
  • Wertklasse:
    H
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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