Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular


Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz.

Haus Kauf 24537 Neumünster (Faldera)

Viel Platz für die große Familie!

Objektbeschreibung

Bei der von uns hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus von ca. 1949 mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Neumünster Faldera. Die Gewerbeeinheit kann aufgrund der aktuellen Aufteilung jedoch auch ideal in den Wohnraum integriert werden.

Das massiv errichtete Haus verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang. Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Das Objekt erstreckt sich über eine Nettoraumfläche von ca. 267,73 m², die verschiedenartig genutzt werden kann. Das noch zu vermessende Grundstück hat ca. eine Fläche von 300 m².

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 2010 erworben und umfangreich energetisch modernisiert:
- Dach von innen gedämmt
- Einbau dreifachverglaster Kunststofffenster
- Erneuerung einer Gasheizung
- Modernisierung des Leitungssystems
- Wärmeverbundsystem
- Dämmung Böden Erdgeschoss

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Rendite-Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 79.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesports und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen. Die Gewerbeansiedlungen der letzten Jahre sprechen hier eine klare Sprache!

Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 50 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im südwestlich gelegenen Ortsteil Faldera, der innerhalb Neumünsters eine beliebte Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung darstellt. Fußläufig erreicht man innerhalb kürzester Zeit den Falderapark und das Schwaletal. Perfekt zum Joggen und Spazierengehen. Für Pendler sehr interessant: die A7, Neumünster-Mitte, in 2 Kilometer Entfernung, ist in wenigen Minuten und ohne Staugefahr immer gut zu erreichen.

Sparda Immobilien GmbH

Frau Annika Heunecke
Telefon: 040 / 55 00 55 - 6342

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    HE_6127_001
  • Zimmer:
    7
  • Wohnfläche:
    128 m²
  • Nutzfläche:
    71 m²
  • Grundstück:
    300 m²
  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1949
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    106.00 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    06.11.2033
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    D
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

Direktanfrage