Haus Kauf 24536 Neumünster (Tungendorf)
Großes Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück
Objektbeschreibung
Das von uns hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1944 in massiver Bauweise errichtet und in den 60er Jahren erweitert, sodass das Objekt heute eine Wohnfläche von ca. 134,70 m² umfasst. Staufläche finden Sie im Teilkeller, im Holzgartenhaus sowie im Schuppen auf dem großzügigen Grundstück.
Derzeit erstreckt sich die Wohnfläche des Einfamilienhauses im Erdgeschoss über eine praktische Veranda mit abgehendem Duschbad, einem großzügigem Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche, sowie einem weiteren Wohnraum mit Kaminofen und gegenüberliegendem Duschbad, was Ihnen das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Die Waschküche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, wodurch Ihnen das lästige Wäschetragen in den Keller erspart wird.
Das Dachgeschoss verfügt zudem über drei Schlafräume, ein WC und eine Kammer. Über das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer können Sie einen Balkon betreten, von dem aus Sie einen fantastischen Blick in den beeindruckenden Garten haben.
Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.143,00 m² großen Grundstück, welches ideal nach Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie Ihren zukünftigen Garten von der nach Westen ausgerichteten Terrasse oder am überdachten Sitzplatz mit Ausrichtung nach Norden.
Ebenfalls mit verkauft wird eine Garage. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Das hier offerierte Einfamilienhaus liegt im beliebten, nordöstlichen Stadtteil Neumünster-Tungendorf. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:HE_9402
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Zimmer:6
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Wohnfläche:135 m²
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Grundstück:1.143 m²
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Kaufpreis:349.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Aussenparkplatz
- Dachboden
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fenster (im Bad)
- Fliesenboden
- Garage
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Kamin
- Kunststoffboden
- Laminatboden
- Teilunterkellert
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1944
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Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
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Effizienzklasse:H
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Endenergiebedarf:266.90 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:06.10.2035
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:H