Haus Kauf 24536 Neumünster (Einfeld)
Modern und hyggelig. Ebenerdig wohnen in Einfeld
Objektbeschreibung
Die von uns hier angebotene ebenerdige Doppelhaushälfte wurde ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 60,22 m². Weiterhin nutzbar sind eine geschlossene Terrasse, ein überdachter Sitzplatz, der gedämmte Dachboden (ideal zum Aufbau z.B. einer Carrera-Bahn) und der Vollkeller. Ebenfalls mit verkauft wird eine Garage mit angrenzendem Schuppen.
Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine ca. 32,04 m² große Wohnküche mit Kaminofen und Zugang zum uneinsehbaren Garten, ein Schlafzimmer neben dem modernisierten Duschbad sowie ein Büro mit Zugang zur geschlossenen Terrasse, welche ebenfalls zur Wohnküche führt.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier wurde zudem ein Gästezimmer eingerichtet.
Die Eigentümerin hat das Objekt 2010 erworben und fortan liebevoll und umfangreich modernisiert.
Diese ebenerdige Immobilie befindet sich auf einem ca. 263,00 m² großen Grundstück. Der Vorgarten und die Terrasse mit kleinem Garten wurden liebevoll angelegt. Im rückwärtigen Gartenbereich finden Sie Entspannung in der Sauna und dem überdachten Sitzbereich.
Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Lassen Sie sich diese Perle in ruhiger Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Die hier offerierte Doppelhaushälfte liegt im beliebten, nördlichen Stadtteil Neumünster-Einfeld und verfügt über eine sonnige Süd-Ausrichtung.
Objektdaten
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Objekt ID:HE_8526
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Zimmer:3
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Wohnfläche:60 m²
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Grundstück:263 m²
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Vermietbare Fläche:60 m²
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Kaufpreis:225.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Dielenboden
- Einbauküche
- Elektroheizung
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Garage
- Kamin
- Keller
- Sauna
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1959
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:G
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Endenergiebedarf:211.30 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:18.06.2035
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Primärenergietr.:ELEKTRO
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Wertklasse:G