Haus Kauf 24536 Neumünster (Einfeld)
Renovierungsbedürftiges Familiendomizil in Einfeld
Objektbeschreibung
Das von uns hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1979 um einen Windfang erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,66 m². Weiterhin gehören zu dieser voll unterkellerten Immobilie eine Garage, ein ehemaliger Stall, eine Laube und ein Gartenhaus.
Derzeit erstreckt sich die Wohnfläche des Einfamilienhauses im Erdgeschoss über einen praktischen Windfang; ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer; eine Küche mit Zugang zum Garten und zum Keller; ein kleines Zimmer und ein Duschbad. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen und einem Wannenbad.
Diese renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem ca. 657,00 m² großen Grundstück, welches ideal nach Süden ausgerichtet ist. Auf dem Grundstück befinden sich ein Teich und ein praktischer Grundwasseranschluss.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.
Sanierungs-/Renovierungsaufwand:
- Heizung muss erneuert werden
- der Keller weist Salzausspülungen auf
- das Garagendach ist undicht.
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Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im beliebten, nördlichen Stadtteil Neumünster-Einfeld. Der Einfelder See ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Objektdaten
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Objekt ID:HE_8005
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Zimmer:3.5
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Wohnfläche:82 m²
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Grundstück:675 m²
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Kaufpreis:199.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Fenster (im Bad)
- Fliesenboden
- Keller
- Kunststoffboden
- Laminatboden
- Teppichboden
- Ölheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1966
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:H
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Endenergiebedarf:369.00 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:18.02.2035
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Primärenergietr.:OEL
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Wertklasse:H