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Haus Kauf 24395 Pommerby b Gelting, Angeln

Großzügiges Refugium für Naturliebhaber in Ostseenähe

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 955 m² großen Grundstück wurde diese Immobilie 1993 gebaut und liegt idyllisch in einer Nebenstraße direkt am Feldrand. Natur pur wohin Ihr Auge blickt und der Ostseestrand in unmittelbarer Nähe.

Auf ca. 179 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Kinder und / oder Kreative. Eine gelungene Aufteilung mit großen Zimmern im Erd- und Dachgeschoss eröffnet Freiraum für vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, das große Schlafzimmer, ein gegenüberliegendes Duschbad, ein kleines Zimmer (Büro) und eine Wohnküche mit einer soliden Einbauküche. Der angrenzende HWR ist praktisch gelegen und ebnet Ihnen den Weg in den Garten. Alle Räume sind vom großzügigen Eingangsbereich aus zugänglich.
Eine massive Holztreppe führt in die obere Etage. Vom sternenförmigen Flur aus sind die 3 großen Zimmer sowie ein Vollbad zugänglich. Im Flur ist auch der Zugang zum Spitzboden, der als Abstellfläche diente.

Der große Garten wurde mit sehr viel Liebe zur Natur gestaltet. Dort wachsen Obstbäume, Johannisbeersträucher, zwei Walnussbäume und eine Fülle von Blumen und Sträuchern, die den Garten zu einer blühenden Oase machen. Eine Garage und 2 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Ein großzügiges Haus und ein naturnaher, nicht einsehbarer Garten – ein Refugium zum Wohlfühlen und neue Kraft schöpfen. Lassen Sie dieses attraktive Angebot bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.

Lage

Die Gemeinde Pommerby ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt mit dem Ortsteil Falshöft direkt an der Ostsee. Der dortige Leuchtturm ist ein Kulturdenkmal und steht unter Denkmalschutz. Von oben haben Sie einen wunderbaren Blick über die Ostsee bis nach Dänemark. Heiratswillige können sich hier auch trauen lassen.
Der angrenzende Ostseestrand lädt zum Verweilen ein, und auch das Naturschutzgebiet Geltinger Birk liegt gleich nebenan. Erkunden Sie es zu Fuß oder mit dem Fahrrad und entdecken dabei seltene Naturschauspiele.

Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in dem ca. 4 km entfernten Kneippkurort Gelting tätigen und in den umliegenden Hofläden können Sie regionale Produkte kaufen.
In Gelting und Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen z.B. in Kappeln und Sterup. In und um Gelting finden Sie auch verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie eine Hausarzt- und eine Tierarztpraxis.

Mit dem Auto kommen Sie auf der B199 zügig nach Kappeln (15 Min.) oder nach Flensburg (37 km). Mit dem Schnellbus und SMILE24 haben Sie auch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.

Sparda Immobilien GmbH

Frau Corinna Schlüter
Telefon: 040 / 55 00 55 - 6142

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    COS_7058
  • Zimmer:
    6
  • Wohnfläche:
    179 m²
  • Nutzfläche:
    20 m²
  • Grundstück:
    955 m²
  • Kaufpreis:
    395.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Linoleum
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1993
  • Zustand:
    gepflegt
  • Effizienzklasse:
    C
  • Gültig bis:
    25.03.2034
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    89.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    OEL
  • Wertklasse:
    C
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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