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Haus Kauf 24147 Kiel (Elmschenhagen-Nord)

Kernsaniertes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein klassisches Reihenmittelhaus der Kieler Gartenstadt Elmschenhagen in der Grazer Straße.

Massiv erbaut wurde dieses Objekt ursprünglich mit etwas anderem Grundriss. Die aktuellen Eigentümer haben das Objekt aufwändig kernsaniert, energetisch modernisiert und gleichzeitig eine brauchbare Aufteilung für eine kleine Familie geschaffen. Details entnehmen Sie dem Bereich Ausstattung.

Das Erdgeschoss bildet den täglichen Wohn- und Essbereich, ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und eröffnet Zugang zu dem gemütlichen Garten, erreichbar über die geschützte Erdterrasse. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und einem WC. Dank des Ausbaus des Dachgeschosses und gleichzeitiger Dämmung entstand hier ein weiterer, gut nutzbarer Wohnraum. Im Kellergeschoss befindet sich das moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne sowie weitere Abstell- und Technikräumlichkeiten.

Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen entnehmen Sie gern der nachstehenden Ausstattungsauflistung.

Lage

Infrastrukturell gut gelegen finden Sie dieses klassische Reihenmittelhaus im Kieler Stadtteil Elmschenhagen.

Die Grazer Straße verläuft zwischen der Wiener Allee und der Salzburger Straße und ist geprägt von stilechten Reihenhäusern aus den 1930er Jahren.

Dank des nahegelegenen Andreas-Hofer-Platzes mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und wöchentlich stattfindendem Wochenmarkt fehlt es in der unmittelbaren Umgebung an nichts.

Zur Kieler Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen etc. sind es mit dem Rad nur etwa sieben Minuten, während die nächste Bushaltestelle etwa 50 Meter entfernt ist.

Auch mit dem Pkw erreichen Sie in nur etwa 500 Metern die Bundesstraße 76 in Richtung Eckernförde/Plön, sowie in nur etwa 1,5 Kilometern die Autobahn 215 in die Richtungen Rendsburg, Hamburg und Flensburg.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Sparda Immobilien GmbH

Herr Luca Böttcher
Telefon: 040 / 55 00 55 - 6242

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    LB_5391
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    81 m²
  • Nutzfläche:
    14 m²
  • Grundstück:
    165 m²
  • Kaufpreis:
    239.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Kamin
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1938
  • Gültig bis:
    22.09.2018
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    230.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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