Haus Kauf 23812 Wahlstedt
Handwerkertraum + großes Grundstück courtagefrei
Objektbeschreibung
Das von uns hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 111 m². Weiterhin gehören zum Objekt ca. 50 m² Nutzfläche in Form von Wintergarten, Abstell-, Wirtschafts-, Heizungsraum- und Stallfläche zzgl. einer Garage mit Dachboden. Bei vielen baugleichen Objekten in der Straße wurde die Nutzfläche in Wohnfläche umgewandelt, sodass diverse Vergrößerungsmöglichkeiten bestehen. Zudem kann das ca. 1.127 m² große Grundstück geteilt und weiter bebaut werden. Nutzen Sie dieses Potenzial!
Derzeit erstreckt sich die Wohnfläche des Einfamilienhauses im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur, ein sich über zwei Räume erstreckendes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein im Jahr 2000 modernisiertes Duschbad und eine großzügige Küche mit Zugang zum ca. 1997 errichteten ca. 9 m² großen Wintergarten. Im Dachgeschoss finden Sie vier praktisch geschnittene Wohnräume und ein WC. In einem der kleineren Wohnräume ist bereits ein Wasseranschluss vorhanden, sodass hier bei Bedarf ein großes Bad oder eine Küche installiert werden könnte.
Für die Demontage und Entsorgung der Asbestfassadenverkleidung liegt den Eigentümern bereits ein Angebot über 8.600,00 € vor!
Das ideal nach Süden ausgerichtete Grundstück ist eine Freude für jeden Hobbygärtner : Hier finden Sie Feigen, Pflaumen, Birnenquitten, Zieräpfel, Weintrauben und vieles mehr!
Lage
Die Stadt Wahlstedt liegt rund sieben Kilometer westlich von Bad Segeberg am nordöstlichen Rand des Segeberger Forstes.Die größten Arbeitgeber in Wahlstedt sind die Grundfos Pumpenfabrik GmbH, eine Produktionsgesellschaft des dänischen Pumpenherstellers Grundfos, und der Kaffeehersteller Arko.
Die Stadt hat zwei Industriegebiete – „Wahlstedt“ im südlichen Teil und „Kieler Straße“ im nordöstlichen Teil, direkt am Bahnhof gelegen. Die Bahnstrecke Neumünster–Bad Oldesloe hat einen Haltepunkt in Wahlstedt. Zudem erreichen Sie alle größeren umliegenden Ortschaften über die Bundesstraßen 205, 206 und 432 sowie die Autobahn A21.
Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über eine Grundschule (Ganztag) sowie eine Gemeinschaftsschule. Für die Kleineren bietet Wahlstedt zudem fünf Kindertagesstätten. Für die Sport- und Freizeitgestaltung stehen Ihnen unter anderem Sport-, Tennis- und Schützenvereine zu Verfügung.
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung mit vorrangiger Einfamilienhausbebauung.Spielplatz, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie das Schwimmbad sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.
Objektdaten
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Objekt ID:HE_5072
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Zimmer:6
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Wohnfläche:111 m²
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Nutzfläche:50 m²
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Grundstück:1.127 m²
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Kaufpreis:249.000,00 EUR
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Dachboden
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fenster (im Bad)
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Keller
- Wintergarten
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1965
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Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
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Effizienzklasse:G
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Endenergiebedarf:270.00 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:24.01.2033
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:G