Haus Kauf 23730 Schashagen
Bezauberndes Ferienidyll in Ostseenähe
Objektbeschreibung
Sie lieben die Nähe zur Ostsee, wünschen sich einen idyllischen Rückzugsort, wollen Kraft tanken für den Alltag und lieben die Ruhe in der Natur? Dann ist dieses liebevolle, kleine Häuschen wie geschaffen für Sie. Im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet, steht es auf einem nach WEG geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 581 m² Eigenland.
Von der Zufahrt kommend, parken Sie Ihr Auto direkt in der großzügigen Einzelgarage mit elektrischem Tor oder auf dem Stellplatz im Freien. Rechts am Haus vorbei, unter dem teilgeschlossenen Vorbau entlang, gelangen Sie zur Eingangstür. Der dahinter liegende kleine Flur verbindet, zusammen mit der Holztreppe ins Dachgeschoss, sämtlich Räume in Ihrem kompakten Haus. Im Erdgeschoss befindet sich rechts das Wohnzimmer, links die Küche mit gepflegter Einbauküche und Sitzgelegenheit sowie in der Mitte das Duschbad mit Platz für Ihre Waschmaschine. Geschlafen wird unter dem Dach in zwei Schlafzimmern. Durch den smarten Ausbau der Abseiten, finden Sie hier viel Stauraum.
Ein besonderes Highlight sind die insgesamt vier Terrassen, die je nach Wetterlage genutzt werden können. Bei Regen - überdacht, bei Sonne orientieren Sie sich auf die beiden Südterrassen und auf der Westterrasse lassen Sie den Tag beim Sonnenuntergang ausklingen. Der Garten ist wunderschön eingewachsen. Saftiger Rasen, eine Hecke als Sichtschutz, geschmackvolle Pflanzen und drei Obstbäume halten den Aufwand überschaubar. Zwei Schuppen bietet zusätzlichen Stellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Geheizt und mit Warmwasser versorgt wird die Immobilie über eine Gas-Durchlauftherme. Diese befindet sich in der Garage.
Lage
Die Urlaubsgemeinde Schashagen liegt eingebettet in der Lübecker Bucht zwischen der Hafenstadt Neustadt und dem Ostseebad Grömitz. Sie sind auf der Suche nach dem Duft der Ostsee, ländlicher holsteinischer Idylle und viel naturbelassenem Strand - dann wohnen Sie hier genau richtig!
Die Gemeinde besteht aus 13 malerischen kleinen Orten mit ca. 2.500 Einwohnern. Hier können Sie tief durchatmen, der Hektik des Alltags entfliehen und neue Kraft tanken. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in grünen Wäldern. Fahrradtouren über weite Felder und Ausflüge an die Ostsee mit den hier typischen Steilküsten und naturbelassenen, flachen Sandstränden. Benötigen Sie mehr Action, liegt Ihnen ein riesiges Freizeitangebot zu Füßen. Von Radfahren über Wandern, Reiten, Segeln und Surfen, können Sie Ihr Handicap auf der 18-Loch-Golfanlage im Golfclub Brodauer Mühle e.V. verbessern.
Durch die landwirtschaftliche Prägung bieten vielen kleine Hofläden in der Nähe eine Versorgung mit Grundnahrungsmitteln. Größere Supermärkte und Drogerien, Schulen und Kita's, Ärzte und Apotheken finden Sie ca. 10 Autominuten entfernt in den großen Nachbarorten Neustadt oder Grömitz.
Die Autobahnauffahrt zur A1 Richtung Fehmarn und Lübeck/Hamburg ist ca. 5 km entfernt. Eine Bushaltestelle im Ort ist in ca. 70 m erreichbar. Mehrere Buslinien in der Region verbinden Sie schnell mit den Nachbarorten.
Objektdaten
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Objekt ID:KA_5415
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Zimmer:3
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Wohnfläche:65 m²
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Grundstück:581 m²
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Kaufpreis:199.800,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Aussenparkplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Fenster (im Bad)
- Garage
- Garten
- Gasheizung
- Keller
- Laminatboden
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1975
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:G
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Endenergiebedarf:249.40 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:15.08.2024
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:G
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Gebäudeart:Wohnen