Haus Kauf 23626 Ratekau
Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten
Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich ursprünglich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 auf einem ca. 524,00 m² großen Grundstück. Im Jahr 1990 wurde dieses durch einen Anbau erweitert und die Wohnfläche vergrößert.
Der Eingang zu Ihrem Haus befindet sich an der Garage vorbei auf der straßenabgewandten Seite. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,00 m². Über den zentralen Flur erreichen Sie im Uhrzeigersinn alle Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich Ihre Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Vom mittig gelegenen Wohnzimmer wurde der hintere Teil abgetrennt und es entstand ein weiteres kleines Schlafzimmer. Ein Duschbad befindet sich rechts des Flures im angebauten Teil der Immobilie. Dieses ist ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC.
Eine schmale Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der nach hinten ausgerichtete, großzügige Garten ist gut eingewachsen und freut sich auf Ihre Pflege. Zwei Terrassenplätze bieten viel Platz für z.B. einen erfrischenden Swimmingpool oder entspannte Grillabende. Eine Werkstatt am Anbau bietet viel zusätzlichen Platz für Hobby und Gartengeräte.
Zusätzliche Pkw-Stellplätze vor der Garage runden das Platzangebot im Vordergarten ab. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Lage
Die Gemeinde Ratekau, im Kreis Ostholstein, ist zentral gelegen und bei jungen Familien sehr beliebt. Die Gemeinde besteht aus 13 Dörfern mit ländlichem Charakter. Sie liegen zum Teil um den Hemmelsdorfer See herum. Die größten Dorfschaften der Gemeinde sind Sereetz, Ratekau, Pansdorf und Techau. Rund 20 Prozent der Gemeindefläche sind von Wäldern bedeckt.
Ratekau bietet seinen Einwohnern ein dörfliches Flair in zentraler Lage. So sind es nur ca.10 Kilometer bis nach Lübeck und bis zur Ostsee an den Timmendorfer Strand auch nur ca. 7 Kilometer. Für den täglichen Lebensbedarf finden Sie vom Discounter bis zum Supermarkt alles vor Ort. Auch eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Aufgrund der Lage, ist Ratekau gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 in ca. 7 Minuten.
Umwelt- und Naturschutz werden in Ratekau groß geschrieben. Dafür setzen sich viele Einwohner bereits seit Anfang der 80er-Jahre ein. Somit wurde Ratekau Ende 1983 zur „Modellgemeinde Landschaftspflege“, die neben dem Klimaschutz auch den Erhalt der biologischen Vielfalt in der Prioritätenliste ganz nach oben stellte.
Objektdaten
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Objekt ID:KA_6130
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Zimmer:4
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Wohnfläche:79 m²
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Grundstück:524 m²
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Kaufpreis:259.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fenster (im Bad)
- Fliesenboden
- Garage
- Garten
- Gasheizung
- Keller
- Teppichboden
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1930
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Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
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Effizienzklasse:H
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Endenergiebedarf:297.60 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:12.06.2035
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:H