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Haus Kauf 22869 Schenefeld

Attraktiver Bungalow in guter Lage

Objektbeschreibung

Der Haus wurde 1950 in ruhiger Lage von Schenefeld in Form eines Bungalows errichtet und im Jahre 1993 um einen Anbau erweitert. Der Bungalow ist freistehend auf einem ca. 799 m² großem Grundstück. Der Bungalow ist zurzeit fest vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.000,00 €/p.a..

Der Bungalow erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 125,00 m² und fünf Zimmern. Das Highlight des Hauses bildet das große und helle Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse in optimaler Süd Ausrichtung und in den Garten. Drei gemütliche Zimmer können als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Zudem ist der Bungalow mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet. Ein großer Teilkeller mit Lager und Abstellmöglichkeiten rundet das Raumangebot des Hauses ab.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme aus 2002.

Lage

Schenefeld, am westlichen Stadtrand von Hamburg gelegen, ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage in grüner Umgebung eine der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Umland. Entfernungen ergänzen sich idealerweise für ein entspanntes Wohnen zwischen der angrenzenden Elbgemeinde und der Hansestadt Hamburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A23 (ca. 5 km) und A7 (ca. 8 km).

Das Shopping Center `Stadtzentrum Schenefeld` hat in den letzten Jahren sehr an Beliebtheit gewonnen und ist nur wenige Minuten entfernt. Nicht nur die Vielfalt an Geschäften, sondern auch die besonderen Ausstellungen und Veranstaltungen haben dazu beigetragen.

In unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen sind sämtliche Schulformen (Grund-, Real- und Hauptschule und Gymnasium), Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte, Banken und Supermärkte.

Zum öffentlichen Nahverkehr: Schenefeld ist gut in den Hamburger Verkehrsverbund integriert, so dass Sie alle Hamburger Stadtteile schnell erreichen können.

Die Freizeit lässt sich gut im nahegelegenen Waldgebiet Klövensteen oder im Hamburger Volkspark verbringen.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Thomas Nepf
Telefon: 040 / 55 00 55 - 7245

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TMN_1677
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    125 m²
  • Nutzfläche:
    60 m²
  • Grundstück:
    430 m²
  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Aussenparkplatz
  • Bad mit Wanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gasheizung
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Wasch oder/und Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1950
  • Zustand:
    teil- / vollrenovierungsbed.
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    170.30 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    16.11.2023
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    F
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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