Haus Kauf 22850 Norderstedt (Garstedt)
Sanierungsbedürftiges Haus oder Baugrundstück
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus, welches sich aktuell auf dem ca. 509,00 m² großen Grundstück befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 97,63 m² und eine Teilunterkellerung, deren Nutzfläche ca. 47,67 m² beträgt. Die Garage wurde 1973 an das Hauptgebäude angebaut. Das Haus verfügt über zwei halbe Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Wannenbad, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer.
Die Bebauung richtet sich nach dem §34 BauGB. Nach telefonischer Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, könnte ein eingeschossiges Einfamilienhaus, genehmigungsfähig sein.
Das Grundstück ist ideal in Norderstedt gelegen und eignet sich hervorragend für eine Neubebauung oder zur Sanierung des Altbestandes.
Lage
Im Herzen von Norderstedt-Garstedt, unweit des Herold-Center und dem schönen Tarpenbekpark, liegt Ihre neue Immobilie. Garstedt grenzt direkt an Hamburg und bietet eine ideale Anbindung zur Hamburger Innenstadt, dank der U-Bahn Linie U1. Die Haltestelle Garstedt ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Bushaltestelle "Marommer Straße oder Arriba Bad" für die Buslinien 178 und 193 sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Am Herold-Center haben Sie Zugang zu diversen weiteren Buslinien, die alle Stadtteile Norderstedts schnell erreichbar machen.
Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte, unzählige Gastronomieeinrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen, neben den Shoppingmöglichkeiten des Herold-Centers, in fußläufiger Entfernung.
Das Freizeitangebot in Norderstedt ist u.a. dank der vielen Sportvereine und des ARRIBA Erlebnisschwimmbades mit Sauna groß. Auch hier bietet die Immobile kurze Wege.
Objektdaten
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Objekt ID:NB_24
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Zimmer:3
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Wohnfläche:98 m²
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Nutzfläche:48 m²
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Grundstück:509 m²
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Vermietbare Fläche:98 m²
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Kaufpreis:315.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Garage
- Garten
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Keller
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1967
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Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
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Effizienzklasse:H
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Endenergiebedarf:367.60 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:22.06.2035
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:H