Haus Kauf 22547 Hamburg (Lurup)

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus unter einem klassischen Walmdach als wahrer Wohntraum für Familien und Individualisten. Im Jahr 1975 in solider, massiver Bauweise errichtet, wurde die Immobilie über die Jahrzehnte hinweg mit viel Liebe zum Detail gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die nachträgliche Dämmung im Jahr 1997, die gemeinsam mit der modernen Zentralheizung für ein zeitgemäßes und behagliches Wohnklima sorgt.
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohnzimmer, das durch große Fensterelemente besticht. Diese lassen das Tageslicht tief in den Raum fallen und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Neben der funktionalen Küche befinden sich auf dieser Ebene drei weitere, flexibel nutzbare Wohn- oder Schlafräume – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss komfortabel ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das bereits teilweise ausgebaute Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres gemütliches Zimmer sowie ein Duschbad – ein perfekter Bereich für Jugendliche oder Gäste. Das Besondere: Das Haus wächst bei Bedarf mit Ihren Ansprüchen. Eine großzügige Ausbaureserve bietet Ihnen die Möglichkeit, weiteren Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.
Das weitläufige Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe. Die sonnige Ausrichtung garantiert maximale Lichtstunden auf der Terrasse. Der Garten selbst wurde hübsch und zugleich pflegeleicht angelegt, sodass Sie mehr Zeit mit Entspannen und weniger mit der Gartenarbeit verbringen.

Lage

Der Stadtteil Lurup befindet sich im Westen Hamburgs im Bezirk Altona und ist das jüngste der ehemaligen Bauerndörfer, das in Hamburg eingegliedert wurde. Es ist eines der bevölkerungsreichsten Wohnviertel und beliebt bei jungen Familien.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeitanlagen.

Die Buslinien 184, 186 und 284 bringen Sie in weniger als 8 Minuten zur S-Bah Station Elbgaustr. Die S-Bahn Station Krupunder erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Die neuentstehende Science-City in Bahrenfeld ist nach kurzer Fahrt mit dem Fahrrad oder dem Bus erreicht.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Einkaufszentrum, mit einer Vielzahl an Geschäften befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Das Elbe Einkaufzentrum, das Eidelstedt Center oder das Schenefeld Center sind ebenfalls schnell erreicht.

Der Altonaer Volkspark und der Dahliengarten laden zum Spazierengehen und Ausruhen ein.

Die Trabrennbahn Bahrenfeld, das Volksparkstadion sowie die Barclaycard Arena bieten eine Vielzahl kultureller Unterhaltung in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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