Haus Kauf 22547 Hamburg (Lurup)
Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in solider Bauweise errichtet. Die rote Klinkerfassade ist charakteristisch für die Bauweise dieser Zeit und verleiht dem Haus zusammen mit dem Satteldach ein zeitloses Erscheinungsbild.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Flur, von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, so dass Sie sich dort neben dem Wohnbereich einen gemütlichen Essplatz einrichten können. Von dort gelangen Sie auch zu den beiden Terrassen hinter und neben dem Haus und in den pflegeleicht gestalteten Garten.
Neben der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, einem Vollbad und einem Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das über vier weitere Zimmer verfügt. Ein Badezimmer und der Flur vervollständigen das Raumangebot dort. Zusätzliche Staufläche bietet der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe vom Dachgeschoss aus zugänglich ist.
Das Haus ist vollunterkellert. Ihren Pkw parken Sie bequem in der an das Haus angrenzenden Garage.
Lage
Lurup ist das jüngste der ehemaligen Bauerndörfer, das in Hamburg eingegliedert wurde. Es ist eines der bevölkerungsreichsten Wohnviertel und beliebt bei jungen Familien.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeitanlagen. Durch die gute Infrastruktur sind Sie mit den Bussen 184 und 186 in wenigen Minuten an der S-Bahn Station Elbgaustraße oder in der City. Die S-Bahn Station Halstenbek-Krupunder ist nach ca. 800 m erreichbar.
Die neu entstehende Science-City in Bahrenfeld ist nach kurzer Fahrt mit dem Fahrrad oder dem Bus erreicht.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie in den naheliegenden Einkaufzentren, wie z.B. das Elbe Einkaufzentrum, das Eidelstedt Center oder das Schenefeld Center.
Der Altonaer Volkspark und der Dahliengarten laden zum Spazierengehen und Ausruhen ein. Die Trabrennbahn Bahrenfeld, das Volksparkstadion sowie die Barclays Arena bieten eine Vielzahl kultureller Unterhaltung in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend durch Einzelhaus- bzw. Doppelhausbebauung geprägt ist.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Objektdaten
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Objekt ID:PU_0073
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Zimmer:7
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Wohnfläche:165 m²
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Grundstück:642 m²
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Kaufpreis:629.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Garten
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Teppichboden
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1977
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Effizienzklasse:E
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Endenergiebedarf:146.60 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:28.05.2034
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:E
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Gebäudeart:Wohnen