Haus Kauf 22523 Hamburg (Eidelstedt)

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, massiv im Jahr 1960 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 62,00 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Große, isolierverglaste Holzfenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen attraktiven Rückzugsort bietet.

Die neuwertige, moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Das Vollbad präsentiert sich funktional und gepflegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2025 umfassend erneuert, während das Dach im Jahr 2006 modernisiert wurde. Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie und bieten eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, einen Stellplatz auf der gemeinschaftlichen Fläche zu nutzen.

Lage

Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort treffen Sie sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießen die Eidelstedter Feldmark. Ebenso tragen die Stadtrandlage und die benachbarten Gemeinden Schleswig-Holsteins zu dem Charme bei.

Rund um den lebendigen Eidelstedter Platz erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten direkt vor der Haustür. Für die perfekte Freizeitgestaltung im Grünen sorgen nicht nur nahegelegene Parks, sondern auch ein moderner Skaterpark, der sich als idealer Treffpunkt für Kinder und Jugendliche anbietet.

Die Anbindung zur Innenstadt sowie in alle weiteren Richtungen entspringt ebenfalls dem Eidelstedter Platz. Als Verkehrsknotenpunkt liegt hier neben dem Busbahnhof die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S5 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss in die Hamburger Innenstadt und Schleswig-Holstein. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank Anschlussstelle "Eidelstedt" (Autobahndreieck Hamburg-Nordwest) und "Stellingen" schnell erreicht.

Das Naherholungsgebiet Feldmark (Landschaftsschutzgebiet) und zahlreiche, kleinere Parkanlagen laden ebenso wie das benachbarte Niendorf mit dem Niendorfer Gehege und Halstenbek mit dem Krupunder See, zum Spazierengehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein.