Haus Kauf 22457 Hamburg (Schnelsen)

Objektbeschreibung

Dieses Endreihenhaus aus dem Jahr 1969 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und kombiniert klassischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen.

Zu den wichtigsten Modernisierungen gehören das neue Dach (2021), neue Fenster, eine neue Gaszentralheizung, eine renovierte Elektrik sowie der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der praktische Grundriss bietet ausreichend Platz für die Familie und einen großzügigen Vollkeller, der vielseitig genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der Flur, eine eingebaute Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der beheizte Wintergarten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Der Untergeschossbereich umfasst einen Heizungsraum, eine Waschküche und den Keller, der für diverse Zwecke genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der Stellplatz, der dem Haus zugeordnet ist und für mehr Komfort sorgt. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Umgebung, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Lage

Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für diese Lage. Die Verkehrsanbindung, sowohl zur Autobahn, in die Innenstadt als auch zu dem öffentlichen Verkehrsnetz, ist ansprechend: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Niendorf" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten angefahren. Per Bus von der fußläufig entfernten Haltestelle gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, S3, S21, U2).

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Frohmestraße in fußläufiger Entfernung. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, den Bedarf zu decken.

Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bieten sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald oder der Krupunder See an. Weitere Anreize liefern die Vereine vor Ort.

Kindergärten sowie z.B. die Grundschule Anna-Susanna-Stieg befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Gymnasium Bondenwald sind bequem mit dem Bus zu erreichen.