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Haus Kauf 22419 Hamburg (Langenhorn)

Reihenendhaus mit Potenzial für Ihren Wohntraum

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses charmante Reihenendhaus mit ca. 65 m² Wohnfläche und ca. 349 m² Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch ein erhebliches Potenzial durch Ihre persönlichen Gestaltungsideen in neuem Glanz zu erstrahlen.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur mit Garderobe zu Ihrer Rechten in die Küche. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über ein großes Fenster.
Angrenzend befindet sich ein Gäste-WC mit kleinem Fenster und schließlich der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Das helle Wohnzimmer verfügt über Zugang zu Ihrer Terrasse mit großem, pflegeleicht angelegten Garten. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Im Keller und Dachgeschoss des Hauses haben Sie reichlich Stauraum für alle nicht alltäglich genutzten Gegenstände.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser schönen Immobilie mit ausgezeichneter Lage in Hamburg-Langenhorn.

Lage

Ihr neues Reihenendhaus befindet sich in einer Wohn-Nebenstraße der Langenhorner Chaussee im Stadtteil Langenhorn. Es befinden sich viele Kleingartenvereine in unmittelbarer Nähe, was für ein grünes Stadtbild sorgt. Sämtliche Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Freizeitangebot sind in diesem Stadtteil vorhanden und gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind am nahegelegenen Langenhorner Markt angesiedelt. Hier hat auch der zweimal in der Woche stattfindende Wochenmarkt seinen Platz und kann zum Spazierengehen und Einkaufen einladen.

Der Freizeitwert dieses Stadtteils ist hoch: Das Naturschutzgebiet Raakmoor und der nahe gelegene Hummelsee laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein. In fußläufiger Entfernung können Sie im Niclas Park entlang der Bornbach spazieren gehen. Im Sommer können Sie sich im Naturfreibad Kiwittsmoor erfrischen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Bushaltestelle der Linien 292 und 606 sind schnell erreicht. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie am schnellsten mit der U1 (Haltestelle Langenhorn Nord). Auch mit dem Auto gelangen Sie bequem in die Hamburger City oder zum Flughafen in Hamburg-Fuhlsbüttel.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Mohammad Toubasi
Telefon: 040 / 55 00 55 - 8342

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    MT_20
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    65 m²
  • Nutzfläche:
    34 m²
  • Grundstück:
    349 m²
  • Kaufpreis:
    239.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Keller
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1964
  • Zustand:
    teil- / vollrenovierungsbed.
  • Effizienzklasse:
    H
  • Endenergiebedarf:
    337.10 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    14.01.2034
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    OEL
  • Wertklasse:
    H
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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