Haus Kauf 22399 Hamburg (Poppenbüttel)
Gemütliches Einfamilienhaus mit Keller
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 360,00 m² großen Grundstück errichtet.
Vom Eingangsflur aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das weiß geflieste Gäste-WC mit Dusche sowie über eine Holztreppe zum Obergeschoss. Eine massive Betontreppe, die mit Teppich ausgelegt ist, führt zum Vollkeller des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront, die einen direkten Zugang zur Terrasse und den eigenen Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und ein weiterer Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte sowie das Wannenbad mit Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage und Spitzboden.
Alle Räume sind dank der großen Fenster hell und wirken freundlich und einladend. Grundsätzlich wurde das Haus stetig gepflegt und instand gehalten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus individuell gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause machen.
Lage
Das grüne Poppenbüttel mit seinem Alsterwanderweg, dem Einkaufszentrum AEZ und seinen zahlreichen Parks und Restaurants wird im Westen durch Langenhorn und Hummelsbüttel begrenzt, im Osten von Sasel und im Süden von Wellingsbüttel. Nach Norden liegen Lemsahl-Mellingstedt und das bereits zu Schleswig-Holstein gehörende Norderstedt.
Poppenbüttel verfügt über eine sehr gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr durch zahlreiche Busverbindungen (in fußläufiger Entfernung des Hauses befindet sich eine Haltestelle der Linie 176) und den S-Bahn Anschluss nahe dem beliebten Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ). Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Restaurants, Cafés, Shoppingvergnügen, Supermärkte und Ärztehäuser reihen sich ein zwischen Banken und Bootsverleih am Restaurant Looks mit Alsterzugang.
In Ihrem Stadtteil wird ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung möglich gemacht, sei es über die diversen ansässigen Vereine, dem nahegelegenen Mindsbek-Park oder vielleicht einem Ausflug in den Trampolinpark Jump House. Für Erholung sorgt der Alsterwanderweg am Alsterlauf, ein Besuch im Hohenbuchen- oder Hennebergpark mit Besichtigung der einzig noch existierenden Burg Hamburgs, die Burg Henneberg oder auch ein Spaziergang um den nahe gelegenen Hummelsee oder Kupferteich. Kleine Geschäfte und zahlreiche Restaurants prägen das Stadtbild um den Poppenbüttler Markt. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung Ihrer neuen Immobilie.
Objektdaten
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Objekt ID:AK_127
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Zimmer:3
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Wohnfläche:83 m²
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Grundstück:360 m²
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Kaufpreis:425.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Dachboden
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Garten
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Teppichboden
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1977
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:E
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Gültig bis:14.10.2035
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Energieverbrauch-
kennwert:135.80 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:E