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Haus Kauf 21385 Oldendorf (Luhe)

Platzwunder auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus, das viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker bietet! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für zwei bis drei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, die zusammenleben möchten oder für Investoren, die ein lukratives Mietobjekt suchen.

Das Objekt wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde mit einem roten Stein verklinkert und das Dach mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Das Einfamilienhaus verfügt über 275 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Ein Vollkeller wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere 150 m² Nutzfläche. Das Haus benötigt umfassende Sanierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die Elektrik und Sanitäranlagen sind veraltet und sollten erneuert werden. Auch die Innenräume, einschließlich Böden, Wände und Decken, benötigen eine Auffrischung.

Das traumhaft naturbelassene Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Eine südlich ausgerichtete Terrasse bietet dem neuen Eigentümer eine ruhige Sitzgelegenheit in den Sommermonaten. Als Pkw-Stellplatz dient eine Doppelgarage direkt neben der Wohnanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Ort Wetzen (Ortsteil der Gemeinde Oldendorf / Luhe) liegt im Landkreis Lüneburg und ist nur wenige Kilometer von Amelinghausen entfernt. Wetzen verfügt über ca. 340 Einwohner und besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Hier kann man Natur erleben, leben und sich wohlfühlen.

Auch die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung spricht für den Ort. Im Ort Amelinghausen gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und eine Apotheke. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Hauptort Oldendorf vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind durch eine gute Busverbindung in Salzhausen und Lüneburg schnell zu erreichen.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Sportvereinen, sozialen Einrichtungen usw. ist in Wetzen, Oldendorf und Amelinghausen vorhanden. Natur- und Pferdeliebhaber kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.

Über die B209 erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Hansestadt Lüneburg. Eine gute Busanbindung nach Lüneburg und Salzhausen gibt es selbstverständlich auch. Die Hansestadt Hamburg ist in ca. 35 Minuten über die A7 (Anschlussstelle Evendorf) mit dem Pkw zu erreichen.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Jan-Oliver Block
Telefon: 040 / 55 00 55 - 8042

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB_7672
  • Zimmer:
    8
  • Wohnfläche:
    276 m²
  • Nutzfläche:
    152 m²
  • Grundstück:
    6.516 m²
  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1975
  • Effizienzklasse:
    G
  • Endenergiebedarf:
    230.70 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    04.12.2034
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    G

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