Haus Kauf 21365 Adendorf , Kr Lüneburg
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Adendorf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 95,00 m² viel Potenzial und viel Platz für die ganze Familie. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 805,00 m² in einer ruhigen und grünen Lage von Adendorf, ideal für naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die eine individuelle Raumgestaltung ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der als zusätzliches Highlight des Hauses dient und einen wunderschönen Blick auf den Garten ermöglicht. Der Wintergarten schafft eine angenehme, helle Atmosphäre und kann das ganze Jahr über genutzt werden.
Im voll ausgebauten Keller finden sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Abstellraum, Hobbybereich oder als zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Zur Immobilie gehört ein Nebengebäude inklusive abschließbarer Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze auf dem Hof.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in 21365 Adendorf, einer Gemeinde in Niedersachsen, etwa 4 km nördlich von Lüneburg und rund 30 Minuten Fahrtzeit von Hamburg entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Zentren aus.
Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern alles Wünschenswerte. Als Freizeitangebot stehen Ihnen ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness- und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Infrastruktur spiegelt sich besonders im kleinen Ortszentrum der Gemeinde Adendorf wider. Sie finden neben gut besuchten Restaurants, Supermärkten, Drogerien, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken und Tankstellen, ein Rundum-sorglos-Paket vor.
Auch für Familien ist die Gemeinde Adendorf mit ihrem hervorragenden schulischen Angebot die richtige Entscheidung. Neben einem Kindergarten mit einer Krippe und einer Kindertagesstätte, haben Sie durch die Grundschule sowie die Schule Am Katzenberg (Haupt- und Realschule) mit Ganztagsbetreuung viele Möglichkeiten den Nachwuchs gut betreuen zu lassen. Für weiterführende Schulen können Sie sich entweder für das Bernhard-Riemann-Gymnasium im circa 5 Kilometer entfernten Scharnebeck oder die diversen Schulen in der Stadt Lüneburg entscheiden.
Die kurze Entfernung in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner in Adendorf keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.
Objektdaten
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Objekt ID:JAS_8182
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Zimmer:5
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Wohnfläche:95 m²
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Nutzfläche:55 m²
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Grundstück:805 m²
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Kaufpreis:249.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Aussenparkplatz
- Bad mit Wanne
- Dachboden
- Fliesenboden
- Garage
- Garten
- Gasheizung
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Keller
- Laminatboden
- Teppichboden
- Wasch oder/und Trockenraum
- Wintergarten
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1964
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:H
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Endenergiebedarf:512.50 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:20.02.2035
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:H