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Haus Kauf 21107 Hamburg (Wilhelmsburg)

Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde 1897 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde hell verputzt und das Dach mit Polymerbitumen-Schweissbahnen eingedeckt.

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Küche ausgestattet. Eine Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Vollbad ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss der Immobilie. Hier befindet sich ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein kleines WC sowie eine weitere Küche.

Das traumhafte Grundstück ist als Ziergarten mit einer kleinen Rasenfläche angelegt. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Wintergarten mit angrenzender Terrasse. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit Ihren wohlverdienten Feierabend. Eine Doppelgarage mit ca. 53 m² Nutzfläche dient als Pkw-Stellplatz für schmale Autos. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück, das als Hauswirtschaftraum genutzt wird.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Grundstück, auf dem sich die Doppelhaushälfte befindet, liegt im Herzen von Hamburg-Wilhelmsburg, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelbe-Metropole Hamburg-Harburg.

Der Stadtteil Wilhelmsburg ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum LunaCenter sprechen für diesen schönen Stadtteil.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen in direkter Umgebung ist vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der „Inselpark“. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie direkt am Wasser.

Über die B75 erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 und A7 sind nicht weit entfernt. Mit der nahe gelegenen S-Bahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Harburger Innenstadt und den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Das nach Westen ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser im gleichen Baustil geprägt.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Sparda Immobilien GmbH

Herr Jan-Oliver Block
Telefon: 040 / 55 00 55 - 8042

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB_6077_001
  • Zimmer:
    3.5
  • Wohnfläche:
    101 m²
  • Nutzfläche:
    8 m²
  • Grundstück:
    341 m²
  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunststoffboden
  • Pantry-Küche
  • Teppichboden
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1897
  • Effizienzklasse:
    E
  • Gültig bis:
    19.07.2033
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    147.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    E
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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