Haus Kauf 21079 Hamburg (Wilstorf)
Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück




















Objektbeschreibung
Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das durch seinen einzigartigen Charakter und seine historische Architektur besticht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet eine hervorragende Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Der charmante Eingangsbereich führt Sie in ins Erdgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und viel Tageslicht, das zum Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über eine Einbauküche. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Flur und ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist ebenfalls hier untergebracht und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Über eine weitere Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in den Vollkeller, der Ihnen neben seinem großen Hobbyraum, eine Heizungsraum und eine Werkstatt bietet. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie vom Keller direkt in den traumhaften Garten. Der Garten ist als Ziergarten angelegt und verfügt über eine große Rasenfläche und eine gepflasterte Terrasse. Genießen Sie hier in den Sommermonaten bei einem Glas Wein den wohlverdienten Feierabend. Direkt neben dem Objekt befindet sich eine Garage.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Das Grundstück, auf dem sich das Einfamilienhaus befindet, liegt in Hamburg-Wilstorf, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelb-Metropole Hamburg-Harburg.
Der Stadtteil Wilstorf ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil.
Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen in direkter Umgebung ist vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Harburger Stadtpark.
Über die B4 erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Harburger Innenstadt. Von dort aus können Sie über die A1 und die B75 in ca. 10 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit dem Bus sind Sie in ca. 15 Minuten in der Harburger Innenstadt. Von dort aus erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Das nach Osten ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser im gleichen Baustil geprägt.
Objektdaten
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Objekt ID:JB_8186
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Zimmer:4.5
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Wohnfläche:120 m²
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Nutzfläche:57 m²
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Grundstück:694 m²
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Kaufpreis:495.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage
- Garten
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Kunststoffboden
- Teppichboden
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1928
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Effizienzklasse:H
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Endenergiebedarf:333.30 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:21.01.2035
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:H