Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular


Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz.

Haus Kauf 21077 Hamburg (Eißendorf)

Gepflegter Bungalow in bevorzugter Lage

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um einen gepflegten Bungalow mit einem Vollkeller. Das Haus wurde 1932 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde rot verputzt und das Dach mit dunklen Bitumenschweißbahnen eingedeckt.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Vollbad ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterschiebetür mit einem direkten Zugang auf die schöne Terrasse. Eine Garage wurde nachträglich zu einem zweiten Wohnzimmer ausgebaut und ist ebenfalls vom Wohn- und Esszimmer zu begehen. Über eine Treppe gelangen Sie in den Vollkeller der Immobilie. Hier befindet sich ein Duschbad, ein Hobbyraum, ein Heizungsraum sowie zwei Abstellräume. Ein Kelleraußenzugang bietet dem neuen Eigentümer einen direkten Zugang vom Garten in den Keller.

Das Haus wird teilweise über eine Fußbodenheizung mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind in Holzrahmen gefasst und isolierverglast. Eine Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück ist als Ziergarten mit zahlreichen Beeten und einer kleinen Rasenfläche angelegt. Zwei schöne Terrassen bieten dem neuen Eigentümer einen geschützten Sitzbereich. Als Pkw-Stellplatz dient ein Carport direkt vor dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Grundstück, auf dem sich der schöne Bungalow befindet, liegt im Herzen von Hamburg-Eißendorf, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelb-Metropole Hamburg-Harburg.

Der Stadtteil Eißendorf ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH), die an die Eißendorfer Straße grenzt, ist ein wichtiger Bestandteil Hamburgs für Studierende. Die Asklepios Klinik ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen sind direkt in Eißendorf vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Staatsforst Hamburg, einer der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs.

Über die A1 und die B75 erreichen Sie in ca. 10 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit drei Buslinien ist der Harburger Bahnhof bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Harburg) sind Sie dann bereits in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt, mit den Regionalzügen in 10 Minuten.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist in einer zentralen und gehobenen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Zwei- und Mehrfamilienhausbebauung im gleichen Baustil geprägt.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Jan-Oliver Block
Telefon: 040 / 55 00 55 - 8042

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB_6005
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    74 m²
  • Nutzfläche:
    47 m²
  • Grundstück:
    572 m²
  • Kaufpreis:
    345.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1932
  • Effizienzklasse:
    H
  • Endenergiebedarf:
    506.40 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    19.09.2032
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    H
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

Direktanfrage