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Haus Kauf 21033 Hamburg (Lohbrügge)

Attraktiver Bungalow in begehrter Lage von Boberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1983 erbaut, besticht durch seine idyllische Lage und großzügige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die helle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist das Herzstück des Hauses. Der beheizte Wintergarten sorgt für zusätzlichen Raum und lädt dazu ein, die Sonne das ganze Jahr über zu genießen. Mehrere Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 626 m², auf denen Sie sich nach Herzenslust entfalten können.

Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür. Die vorhandene Garage dient derzeit als Abstellraum und lässt sich mit wenig Aufwand zurück rüsten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Schuppen im Garten, bieten Ihnen zusätzliche Abstellfläche.

Die begehrte Lage dieses Bungalows rundet das Gesamtpaket ab. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Traumhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Lage

Der Stadtteil Lohbrügge ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB) sprechen für diesen schönen Stadtteil.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Lohbrügge vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Boberger Niederung und die Boberger Dünen. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.

Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) sind Sie in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Bergedorf (Einkaufzentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.

Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guter Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.

Sparda Immobilien GmbH

Herr John Eichler
Telefon: 040 / 55 00 55 - 7045

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JE_2823
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    108 m²
  • Nutzfläche:
    8 m²
  • Grundstück:
    626 m²
  • Kaufpreis:
    549.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,00 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Bad mit Wanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Steinboden
  • Wasch oder/und Trockenraum
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1983
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    121.10 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    22.11.2031
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    D
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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