Haus Kauf 21029 Hamburg (Bergedorf)
Attraktive Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1929 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Bergedorf und vereint den klassischen Charakter eines Altbaus mit einer für Familien idealen Raumaufteilung. Auf zwei Vollgeschossen stehen Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern zur Verfügung – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben den Wohnräumen eine Einbauküche sowie ein Vollbad mit Dusche mit separatem WC und ein Gäste-WC. Durch die gut nutzbare Grundrissstruktur ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Vollkeller.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 537 m². Der Garten schafft viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zu verschiedenen Tageszeiten angenehme Rückzugsorte.
Auch eine Garage darf nicht fehlen und befindet sich direkt neben dem Objekt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Bergedorf, einem der grünsten und familienfreundlichsten Bezirke der Hansestadt Hamburg. Die Lage überzeugt durch eine angenehm ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur im direkten Umfeld – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Erholung im Grünen genießen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in Bergedorf gut und zügig erreichbar. Das Bergedorfer Zentrum mit weiteren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen ergänzt die sehr gute Nahversorgung. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien eignet.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:JB_9822
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Zimmer:6
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Wohnfläche:135 m²
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Nutzfläche:60 m²
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Grundstück:537 m²
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Kaufpreis:595.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage
- Garten
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1929
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:G
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Endenergiebedarf:232.20 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:17.02.2036
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:G