Grundstück Kauf 25469 Halstenbek

Objektbeschreibung

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.131 m². Im vorderen Bereich steht bereits ein Einfamilienhaus. Die vorläufige Planung der realen Grundstücksteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Skizze.

Das Grundstück ist vollerschlossen und hat eine unmittelbare Zufahrt vom öffentlichen Grund.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach der Einfügung in die Umgebung (§34 BauGB), so dass dadurch ein Limit in den Fluchten/Baulinien und in der Geschossigkeit gegeben ist und eine eingeschossige Bauweise möglich ist. Das bedeutet, dass über dem Erdgeschoss (Vollgeschoss) eine weitere Etage als Dachgeschoss errichtet werden kann.

Eine unverbindliche, baurechtliche Vorprüfung ergab, dass eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus und einer Wohnfläche von bis zu 150 m² denkbar ist.

Lage

Halstenbek mit seinen rund 18.000 Einwohnern liegt im Süden des Kreises Pinneberg. Wohnen, leben und arbeiten im Grünen, direkt vor den Toren von Hamburg, das ist das Motto von Halstebek. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und Krupunder.

Durch die beiden Autobahnanschlüsse Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder, zwei S-Bahnhöfe und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die 15 km entfernte Hamburger Innenstadt schnell erreichbar.

Mit acht Kindertageseinrichtungen und vier Schulen verfügt die Gemeinde über ein umfassendes Angebot für den Nachwuchs.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie diverse Arztpraxen sind in der näheren Umgebung ansässig. Die bekannte „Halstenbeker Wohnmeile“ erreichen Sie in wenigen Minuten. Jeden Freitag findet auf dem Rathausplatz der Wochenmarkt statt.

Für Leben im Ort, Unterhaltung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Verbände, öffentliche und soziale Einrichtungen. Naherholung finden Sie beispielsweise am Krupunder See.

Das Grundstück befindet sich in guter Wohnlage in einer ruhigen Straße von Halstenbek.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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