Büro / Praxen Miete / Pacht 22525 Hamburg (Stellingen)
Vorabinformation! Neubau: Top angebundene Gewerbefläche in urbaner Lage
Objektbeschreibung
"Steady - urban und echt", so heißt das Neubauprojekt der planpark Projektgesellschaft. Neben insgesamt 78 Wohneinheiten entstehen im Erdgeschoss dieses Gebäudeensembles in direkter Lage zur Randstraße auch zwei attraktive Gewerbeflächen, die selbstverständlich über separate Eingänge zugänglich sind.
Die hier angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 32,40 m² Nutzfläche (GE02) und liegt im Erdgeschoss in der Randstraße 107A/109A. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche, oder aber auch als Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann selbstverständlich Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Pro Einheit kann ein Tiefgaragenstellplatz für 111,00 €/Monat angemietet werden.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Die voraussichtliche Fertigstellung ist bereits für Oktober 2024 geplant.
Die Provision für Mieter beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Randstraße, einem lebhaften und gut etablierten Geschäftsviertel in Hamburg-Stellingen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Geschäftstätigkeit und Zugänglichkeit für Kunden sowie Mitarbeiter.
Die Randstraße profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die S-Bahn-Station Stellingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hamburger Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglichen mehrere Buslinien einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt.
Die Autobahn A7 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz sowie an das Hamburger Stadtzentrum.
Die Umgebung der Randstraße ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, was für eine hohe Fußgängerfrequenz und potenzielle Kundenströme sorgt. Dies schafft ein lebhaftes und attraktives Umfeld für Unternehmen aller Art.
Die Infrastruktur ist modern und gut gepflegt und die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte.
Insgesamt bietet die Lage in der Randstraße in Hamburg-Stellingen eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, von einer zentralen Lage und einer starken lokalen Wirtschaft zu profitieren.
Objektdaten
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Objekt ID:V_7831_116
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Zimmer:1
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Nutzfläche:132 m²
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Gesamtfläche:132 m²
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Vermietbare Fläche:132 m²
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Kaltmiete:2.150,00 EUR
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Warmmiete:2.610,00 EUR
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Courtage:2,38 netto Kaltmiete inkl. MwSt.
Ausstattung
- Blockheizkraftwerk
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Keller
- Parkettboden
- Personenfahrstuhl
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2023
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Effizienzklasse:A
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Endenergiebedarf:48.60 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:05.07.2033
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:BLOCK
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Wertklasse:A
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Gebäudeart:nicht Wohnen