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Wohnpark an der Genomühle
Investieren Sie in Service-Immobilien bei Hamburg

Wohnpark an der Genomühle

Bequeme Geldanlage mit fester Rendite

In der kleinen idyllischen Stadt Barmstedt, nur 30 km nördlich von Hamburg, entstehen 72 moderne Neubauwohnungen mit viel Flair – und einem altersgerechten Wohnkonzept. Der Wohnpark an der Genomühle bietet Ihnen als Anleger die Möglichkeit, vom schnell wachsenden Markt der Service-Immobilien, einer attraktiven KfW-Förderung und einer lukrativen Brutto-Mietrendite für die nächsten 20 Jahre zu profitieren.

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Barmstedt - eine Kleinstadt zum Wohlfühlen

Das Projekt Wohnpark an der Genomühle

Auf dem 8.000 m 2 großen Grundstück entstehen 72 moderne seniorengerechte Neubauwohnungen, Gemeinschaftsräume und ca. 320 m 2 Gewerbefläche. Die vier einzelnen Gebäude liegen eingebettet in Grünflächen und direkt neben der komplett sanierten historischen Mühle. Sie ist Namensgeberin des Projekts Wohnpark an der Genomühle – und wunderschöner Blickfang des altersgerechten Wohnkonzeptes.

Jede der seniorengerechten und barrierearmen Wohnungen verfügt über eine Grundversorgung an Serviceleistungen, die auf Wunsch ganz individuell erweitert werden kann. Die Betreuung erfolgt dabei über die Malteser Hilfsdienste, die auch direkt vor Ort mit eigenen Räumlichkeiten präsent sein werden.

Das macht den Wohnpark an der Genomühle zum idealen Ort für ältere Menschen mit und ohne Pflegebedürftigkeit, die gern unabhängig und trotzdem sicher ihren Lebensabend verbringen möchten.

Und für Geldanleger, die vom stark wachsenden Markt der Service-Immobilien profitieren wollen. Durch die energetisch hochwertige Gebäudequalität profitieren Sie als Anleger zusätzlich von einer attraktiven KfW-Förderung und niedrigen Nebenkosten.

Wohnpark an der Genomühle auf einen Blick:

  • 72 seniorengerechte Neubauwohnungen
  • ca. 320 m 2 Gewerbefläche
  • Serviceleistungen durch Malteser Hilfsdienste
  • ideal für eigenständiges Wohnen im Alter und als Geldanlage

Investieren Sie jetzt in den Wachstumsmarkt Service-Wohnen

4 Häuser mit jeweils 16 bis 20 Wohnungen

Barmstedt – Kleinstadt mit großem Wohlfühlfaktor

Nur ca. 30 km nördlich von Hamburg liegt die kleinste Stadt im Kreis Pinneberg: Barmstedt. Die sehr lebendige und grüne Stadt ist seit 2011 anerkannter Erholungsort und verzaubert u. a. mit ihrer hübschen Altstadt, dem Rantzauer See, der Schlossinsel und der barocken Heiligen-Geist-Kirche. Die schöne Natur rund um Barmstedt ist ideal für ausgiebige Radtouren.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man auf Wunsch auch schnell mitten im Hamburger Großstadttrubel. Auch an den Fernverkehr und an die Autobahnen ist Barmstedt hervorragend angeschlossen. Vom Wohnpark an der Genomühle sind es außerdem nur ein paar Schritte bis in die idyllische Innenstadt von Barmstedt mit ihren kleinen Geschäften und Cafés.

Lage Wohnpark an der Genomühle auf einen Blick:

  • nur 30 km entfernt von Hamburg
  • mitten in der grünen Kleinstadt, Umland mit hohem Erholungswert
  • perfekt angebunden an Nah- und Fernverkehr

Erholungsort mit optimaler Infrastruktur

Feste Mietrendite und attraktive KfW-Förderung

Der Wohnpark an der Genomühle bietet Ihnen als Kapitalanleger oder Eigennutzer viele überzeugende Vorteile. In Zeiten der Niedrigzinspolitik sind Immobilien als Geldanlage sehr gefragt. Gerade Pflegeimmobilien sind dabei als Investition besonders interessant. Denn durch den demographischen Wandel steigt der Bedarf an altersgerechtem Wohnraum.

Und in Zukunft werden weniger die klassischen Altenheime, sondern abgeschlossene Wohnungen mit Serviceangeboten und einem individuellem Betreuungskonzept gefragt sein. Der Wohnpark an der Genomühle entspricht genau diesem zukunftsorientierten Wohnen mit Service-Konzept.

Sprechen Sie uns gerne auf eine individuelle Renditeberechnung an.

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Weitere Pluspunkte für Geldanleger:

  • Brutto-Mietrenditen zwischen 4 und 4,3 % (selbst bei Leerstand)
  • Bau als KfW-Energieeffizienzhaus 40 Plus dadurch profitieren Sie von attraktiven Konditionen bei der KfW-Bank: Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 € pro Wohnung und bis zu 100.000 € Darlehen pro Wohnung
  • hochwertiges perfekt auf den Markt zugeschnittenes Projekt
  • optimale Wohnungsgrößen von 41,0 m² bis 83,1 m²
  • finanzstarke und erfahrene Partner von Bauträger bis Betreiber

Sichern Sie sich jetzt 4,3 % Mietrendite für die nächsten 20 Jahre!

Investition in die Zukunft

20 Jahre sorgenfrei und rentabel vermieten

Der Malteser Hilfsdienst ist ein sehr erfahrener und etablierter Anbieter von „betreutem Wohnen“ für Senioren. Für die Wohnungen im Wohnpark an der Genomühle bieten die Malteser individuelle Betreuungsleistungen, Freizeit- und Kulturangebote, einen 24- Stunden-Hausnotrufdienst u. v. m. an.

Auch die gesamte Wohneigentums- und Mietverwaltung wird zentral organisiert. So müssen Sie sich als Eigentümer einer Wohnung im Wohnpark an der Genomühle um nichts kümmern – der Verwalter vertritt Sie sogar bei den WEG-Versammlungen.

Vorteile Betreiber Wohnpark an der Genomühle:

  • Malteser Hilfsdienst ist einer der renommiertesten Pflegedienstleister
  • Vermietung und Verwaltung als bequemes Rundum-Sorglos-Paket

alpha projektentwicklung

Die Experten für altersgerechte Wohnkonzepte

Bereits seit 20 Jahren entwickelt und realisiert die alpha projektentwicklung GmbH erfolgreiche Immobilien. Seit 2012 liegt der Fokus dabei auf dem wachsenden Markt für altersgerechtes Wohnen.

Ihr Experte für Ferien- und Anlageimmobilien

Peer-Sascha Mazaraki leitet bei Sparda Immobilien den Bereich Ferien- und Anlageimmobilien. Er ist überzeugt, dass Ferien- und Anlageimmobilien gerade in Zeiten von Niedrigzinsen auf Sparbuch und Co. attraktive Renditechancen und viele Vorteile bieten:

  • Möglichkeit zur Selbstnutzung oder als reines Investment
  • Immobilien als wertbeständige Geldanlage
  • Steuervorteile und Fördermöglichkeiten
  • Finanzierung zum aktuellen Niedrigzins
  • Investition in die Wachstumsmärkte Ferienimmobilien, altersgerechtes Wohnen usw.

Unser Team berät Sie sehr gern unter: 040 / 35 74 01 – 2025

Peer-Sascha Mazaraki Leitung Ferien- und Anlageimmobilien / Online-Marketing

Peer-Sascha Mazaraki Leitung Ferien- und Anlageimmobilien / Online-Marketing

Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
040 / 35 74 01 - 2025
mazaraki@spardaimmobilien.de

Anfahrt Anlageimmobilien

Finanzierungsberatung

Unsere Experten haben viel Erfahrung bei der Finanzierung von Neubauprojekten und beraten Sie sehr gern persönlich, fair und unabhängig. So vergleichen wir für Sie z. B. die Angebote von 400 Darlehensgebern, damit Sie Ihre Immobilie sicher und zu Top-Konditionen finanzieren können.

6 gute Gründe für Ihre Investition in das Projekt Wohnpark an der Genomühle:

  • Zukunftsmarkt Servicewohnen durch die alternde Gesellschaft
  • 20 Jahre sichere Mieteinnahmen
  • Malteser Hilfsdienst als erfahrener Betreiber
  • Hochwertiger Neubau
  • Renditen von 4 bis 4,3 Prozent möglich
  • KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss
Sparda Baufinanzierung Markus Behr

Sparda Baufinanzierung Markus Behr

Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
040 / 35 74 01 - 2023
040 / 35 74 01 - 2090
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