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Erbschaft, Scheidung oder Anschlussfinanzierung
Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln

Manchmal braucht man einfach verlässliche Sicherheit, die selbst bei gerichtlichen Auseinandersetzungen oder bei wichtigen Finanzierungsfragen Stand hält. Genau für diese Fälle gibt es das Sparda Immobilien Verkehrswertgutachten. Was beinhaltet es, in welchen Situationen ist es die einzige Option und welche Vorteile bietet es Ihnen als Immobilienbesitzer?

Umfangreiche Wertermittlung vom spezialisierten Sachverständigen

Ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB ist die umfangreichste Immobilienbewertung. Alle für den Wert relevanten Daten werden dabei erhoben, analysiert und fachmännisch bewertet. Da nur jemand mit besonders hoher Qualifikation dieses rechtlich relevante Gutachten erstellen kann, wird Ihr Verkehrswertgutachten bei uns von ausgewiesenen „Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Mieten und Pachten“ erstellt.

Wann brauchen Sie ein Verkehrswertgutachten?

  • Kauf und Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken
  • Erbschaftsangelegenheiten
  • Betreuungssachen für Betreuungsgerichte
  • Für das Finanzamt, z.B. Betriebsvermögen, Erbschaftssteuer
  • Bei einer Scheidung
  • Für die Versicherung
  • Für Ihren Bankkredit
  • Bei einer Zwangsversteigerung

Das beinhaltet das Sparda Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB:

  • Genaue Beschreibung der Immobilie und ihres baulichen Zustandes
  • Örtliche Gegebenheiten von Infrastruktur bis Bebauung
  • Einschätzung von Mikro- und Makro-Lage
  • Begründung und Erklärung der verwendeten Bewertungsverfahren
  • Umfangreiche Objektunterlagen: Fotos, Flurkarte, Wohnflächenberechnung usw.

Gut zu wissen: Die Erstellung des Verkehrswertgutachten dauert einige Wochen. Die Kosten richten sich nach dem zu erwartenden Verkehrswert und der Schwierigkeit.

Mit diesen Methoden wird der Verkehrswert ermittelt

  1. Sachwertverfahren, wie viel würde ein Neubau Ihrer Immobilie aktuell kosten?
  2. Vergleichswertverfahren, wie viel kosten vergleichbare Immobilien?
  3. Ertragswertverfahren, welcher Gewinn ließe sich mit dem Objekt dauerhaft erzielen?

So erhalten Sie Ihr Verkehrswertgutachten

Unsere Immobiliensachverständigen nehmen bei einer Objektbegehung alle Daten auf und kümmert sich auf Wunsch auch um alle fehlenden Dokumente und Informationen. Anschließend erhalten Sie Ihr umfangreiches schriftliches Verkehrswertgutachten per Post.

Mehrwert bei Service und Beratung

Sparda Immobilien bietet Ihnen die ganze Bandbreite der Immobilienbewertung aus einer Hand an. Entdecken Sie jetzt unsere Wertgutachten für jeden Einsatz und jede Immobilie. Sie finden uns überall vor Ort im ganzen Norden und wir sind sogar bundesweit gern für Sie da!

Sparda Immobilien Sachverständigenbüro Christian Thiem

Sparda Immobilien Sachverständigenbüro Christian Thiem

Beim Strohhause 29
20097 Hamburg
040 / 27 14 09 33 - 4
thiem@spardaimmobilien.de

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