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Großzügiges Wohnen für die ganze Familie
Familienglück Bramfeld
Hamburg-Bramfeld
Stadthäuser und Doppelhaushälften

Bereits 50% verkauft!

Familienglück Bramfeld

Stadthäuser und Doppelhaushälften in Hamburg-Bramfeld

Keyfacts

  • Gebäude: 4 Stadthäuser und 2 Doppelhaushälften
  • Wohn- und Nutzflächen ca.: 124 bis 145 m²
  • Zimmer: 4 bis 6
  • Lage: Hirsekamp 1, Hamburg Bramfeld / Sasel
  • Baubeginn: Frühjahr 2020
  • Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Baubeginn

Moderner Wohnkomfort in Bramfeld

Ihr neues Zuhause

Familienglück Bramfeld

In besonders schönen Immobilien wie dem neuen „Familienglück Bramfeld“ fühlt sich nicht nur die ganze Familie zuhause, sondern auch das gemeinsame Glück. Entdecken Sie jetzt Ihren neuen Wohlfühlort umgeben von viel Grün, ausgestattet mit großzügigem Lebensgefühl und mit der perfekten Mischung aus Kleinstadtidylle und Großstadtleben.

Herzlich willkommen zuhause!

Stadthäuser Doppelhaushälften Hamburg-Bramfeld

KfW geförderte Eigenheime zum Wohlfühlen!

  • neue Stadthäuser mit KfW-55 (KfW Finanzierung mit € 18.000 Tilgungszuschuss pro WE)
  • viel Raum für die ganze Familie, Homeoffice und Hobby
  • attraktive Lage in Bramfeld an der Grenze zu Sasel, Wellingsbüttel und Poppenbüttel
  • moderne Ausstattung für mehr Wohnkomfort, perfekt zugeschnitten auf drei bis vier Ebenen
  • 6 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
  • hervorragende Vermietungsmöglichkeiten mit bequemem Rundumservice

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Rein ins Familienglück

Die Lage

Das „Familienglück Bramfeld“ liegt im Nordosten Hamburgs in Bramfeld an der Grenze zu Wellingsbüttel, Poppenbüttel und Sasel.

Dieser Stadtteil wird immer beliebter und bereits heute leben hier ca. 50.000 Menschen, Tendenz steigend. Die Einwohner schätzen an Ihrem Wohnviertel viel Natur, Beschaulichkeit und die Mischung aus Groß- und Kleinstadt. Bramfeld, an der Grenze zu Sasel und Poppenbüttel, ist für viele Hamburger und besonders für junge Familien eine attraktive Wohngegend – nah genug an der Hamburger City und trotzdem ruhig und entspannt.

Außerdem finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht, direkt vor Ort. So locken viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Bramfelder Chaussee, im Shoppingcenter „Marktplatz Galerie“, auf dem Wochenmarkt oder im nahegelegenen AEZ Poppenbüttel. Auch das angrenzende Sasel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Vor Ort gibt es darüber hinaus zahlreiche Kitas und Schulen, viele Grün- und Wasserflächen wie den nahegelegenen Bramfelder See, das Gut Karlshöhe und das „Brakula“ mit seinen Konzerten und Poetry Slams.

In 5 Minuten zum Alsterlauf

Das Projekt

Das Neubauprojekt „Familienglück Bramfeld“ liegt auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück im Hirsekamp 1. Hier entstehen vier moderne Stadthäuser und zwei großzügige Doppelhaushälften sowie sechs Pkw-Stellplätze.

Den kleinen See „Alter Teich“ erreicht man in gerade einmal zehn Minuten zu Fuß, die Haupteinkaufsstraße in Bramfeld per Auto in 5 Minuten, den Jungfernstieg in knapp 30 Minuten und den Flughafen in nur zehn Minuten.Die nächste Bushaltestelle ist nur vier Minuten Fußweg entfernt, die U-Bahnstationen Farmsen und Berne liegen in der Nähe. Außerdem wird das U-Bahnnetz vor Ort in den nächsten Jahren noch weiter ausgebaut werden. Auch die S-Bahn, z.B. die Haltestelle Poppenbüttel ist gut zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe der kleinen, grünen Seitenstraße Hirsekamp liegt außerdem die schöne, weitläufige Parkanlage des Ohlsdorfer Friedhofs. Diese Mischung aus viel Natur und Großstadtnähe macht Bramfeld so beliebt.

Die hochwertigen Stadthäuser bieten mit jeweils 4 bis 6 Zimmern viel Platz zum Leben und sind perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse einer jungen Hamburger Familie. Da die Häuser den „KfW 55-Standard“ erfüllen, profitieren Sie als Käufer außerdem von attraktiven Fördermöglichkeiten sowie niedrigen Energiekosten bei hohem Wohnkomfort.

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Die Ausstattung

Großzügig, modern, hochwertig – die Stadthäuser des Neubauprojekts „Familienglück Bramfeld“ bieten zeitgemäßen Wohnkomfort bei hoher Energieeffzienz. Als zukünftiger Eigentümer haben Sie bis zu einem bestimmten Zeitpunkt noch zahlreiche Mitbestimmungsmöglichkeiten z.B. bei der Farbgebung, den Fliesen und Bodenbelägen. Alle Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Die schön gestalteten Grundrisse über drei bzw. vier Ebenen sind perfekt für Familien und alle, die gern viel Platz zum Leben haben.

Die Beheizung erfolgt über ein Gas- Brennwert-Heizsystem mit Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Staffelgeschoss – für mehr Effizienz und Wohnkomfort. Die modernen Bäder mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Die Objekte verfügen über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und energiesparende Fensterprofile mit Wärmeschutzverglasung. Durch die Keller- und Abstellräume genießen Sie großzügigen Stauraum und dank der sechs Pkw-Stellplätze parken Sie quasi bequem vor der Haustür.

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Die Stadthäuser

Im vorderen Bereich des Grundstückes werden Sie von vier hochwertigen Stadthäusern begrüßt. Jedes davon hat fünf Zimmer und begeistert mit Großzügigkeit, einer klassisch-modernen Architektur und viel Komfort.

Reihenendhaus 1 a

  • 5 Zimmer
  • 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Spitzboden
  • Ca. 133 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Verkauft

Reihenmittelhaus 1 b

  • 5 Zimmer
  • 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Spitzboden
  • Ca. 138 m² Wohn- und Nutzfläche

Reihenmittelhaus 1 c

  • 5 Zimmer
  • 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Spitzboden
  • Ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche

Reihenendhaus 1 d

  • 5 Zimmer
  • 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Spitzboden
  • Ca. 124 m² Wohn- und Nutzfläche
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Die Doppelhaushälften

Im hinteren Teil des Grundstückes entstehen zwei Doppelhaushälften. Vom Keller bis ins Dachgeschoss ergibt sich auf vier bis sechs Zimmern Platz für die ganze Familie.

Doppelhaushälfte 1e

  • 4 Zimmer
  • 2 Kellerräume, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Spitzboden
  • inkl. Keller- und Spitzboden ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Verkauft

Doppelhaushälfte 1f

  • 4 Zimmer
  • 2 Kellerräume, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Spitzboden
  • inkl. Keller- und Spitzboden ca. 144  m² Wohn- und Nutzfläche
  • Verkauft

Platz für Sie und Ihre Familie

Kontakt

Ihr Partner: Sparda Immobilien

Seit über 25 Jahren ist Sparda Immobilien einer der erfolgreichsten Makler Norddeutschlands. Als Traditionsunternehmen setzen wir dabei seit jeher auf überdurchschnittliche Fachkompetenz, persönlichen Service, langjährige Erfahrung und besonders faire Konditionen. Wir sind nicht nur Makler sondern auch kompetenter Berater und engagierter Dienstleister für Immobilienkäufer und -verkäufer.

Wir bieten unseren Kunden außerdem alles bequem aus einer Hand an – von der Beratung bis zur Finanzierung. Dank unserer 24 Standorte sind wir im ganzen Norden persönlich und direkt vor Ort für Sie da. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr über das „Familienglück Bramfeld“!

Wir freuen uns darauf, Sie von unserer neuesten Traumimmobilie zu begeistern!

Jan Aksif

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