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Wohnung als Kapitalanlage

22525 Hamburg-Stellingen, Renditeprojekt

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist im Jahr 1975 in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein errichtet und besteht aus insgesamt 26 Wohnungen. Die Wohnung wird vermietet verkauft und der Erwerber tritt in den bestehenden Mietvertrag ein.

Lage

Hamburg-Stellingen gehört zu den beliebten und gesuchten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg. Er befindet sich zwischen den Stadtteilen Niendorf, Eimsbüttel und Hoheluft. Seine gewachsene Struktur mit einer Mischung aus moderner und klassischer Architektur ist bei Jung und Alt beliebt. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein vielseitiges Freizeitangebot machen diesen Stadtteil so begehrt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, die Loggia ist nach Süden ausgerichtet.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Objektdaten

  • Object ID:
    PU1604
  • Objekttyp:
    Renditeobjekt
  • Wohnfläche:
    46 m²
  • Grundstücksfläche:
    1.492 m²
  • Gesamtfläche:
    >46 m²
  • Zimmeranzahl:
    1,5
  • Baujahr:
    1975
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    129.000 EUR

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Laminat

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1975
  • Effizienzklasse:
    G
  • Endenergiebedarf:
    204,60 kWh/(m²·a)

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