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Zentrumsnahe Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz

21337 Lüneburg, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach erstellt. Das gesamte Gebäude besteht aus insgesamt 96 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Ein moderner Durchlauferhitzer sorgt für die Warmwasseraufbereitung im Bad. Die Fenster sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die moderne Raumaufteilung aus. Eine großräumige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet durch die südliche Ausrichtung viele Sonnenstunden in den Sommermonaten. Auch eine Einbauküche darf nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Für den Pkw befindet sich ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Lage

Die Hansestadt Lüneburg ist eine der ältesten Städte in Niedersachsen mit ca. 73.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Universitätsstadt befindet sich am Rande der Lüneburger Heide.

Lüneburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Für Kinder gibt es eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Diese sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Leuphana Universität Lüneburg, die in dem Stadtteil "Am Bockelsberg" liegt, ist ein wichtiger Bestandteil Lüneburgs für die zahlreichen Studierenden. Die Lüneburger Stadt-Klinik ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Lüneburg vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Meter entfernt liegt der Lüneburger Kurpark, einer der schönsten Stadtparks in Norddeutschland. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge mit der Familie.

Die A39 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahn ermöglichen einen schnellen Transfer in die Städte Hamburg, Winsen, Uelzen oder Soltau.
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes. Die Wohnung hat eine schöne Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TS143
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    68 m²
  • Nutzfläche:
    6 m²
  • Verfügbar ab:
    sofort möglich
  • Kaufpreis:
    175.000,00 EUR
  • Courtage:
    5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1995
  • Effizienzklasse:
    B
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    64,60 kWh/(m²·a)

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