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Zentral und ruhig Nähe Saseler Markt !

22393 Hamburg-Sasel, Haus

Objektbeschreibung

Das moderne, sehr gut gepflegte Einfamilienhaus, mit einem tollen rückwertigen großen Grundstück von 948 m², wurde im Jahr 1991 erbaut.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade und anthrazitfarbenen Ziegeln in bester Bauqualität erstellt. Zu dem ist das Haus voll unterkellert und bis zum Obergeschoss in gehobener Ausstattung ausgebaut. Die weißen Holzrahmen-Sprossenfenster bestimmen den optischen Eindruck des Hauses und sind isolierverglast. Im Erdgeschoss sind die Fenster zum Teil vergittert und mit Außenrollläden versehen.

Hinter dem Haus befindet sich der großzügige Garten mit Terrassemit Zugang zur Küche und zum Essbereich. Durch den seitlichen Torbogen des Hauses gelangen Sie zur separaten Garage und zum Außenzugang zum Keller neben dem Haus.

Das Grundstück ist mit Pflanzen eingezäunt, mit einer grünen Rasenfläche bewachsen und der Terrassen/Gartenbereich ist sichtgeschützt. Die große, nach Süden ausgerichtete, Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich noch ein Gartenschuppen.

Die Gebäudetechnik befindet sich mit ausreichend Telefon-, Antennen- und Netzwerkdosen in gutem Zustand. Die Versorgung erfolgt über eine Gas-Heizungsanlage, die im Keller untergebracht ist und auch die Beheizung der Warmwasseraufbereitung der Immobilie übernimmt.

Der Keller ist als Wohnkeller ausgebaut und kann somit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Lage

Sasel gehört zum Bezirk Wandsbek, liegt im Nordosten von Hamburg und zählt zum Regionalbereich Alstertal.

Das Grundstück ist in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und dennoch sehr zentral gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben durch Busse zur S-Bahn Poppenbüttel, die bis in die Innenstadt führt. Die Fahrzeit beträgt bis zur Hamburger Innenstadt ca. 40 min. Die Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken, Geldinstituten, Sporteinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß sowie mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Zum Bummeln bietet sich der zweimal in der Woche stattfindende Wochenmarkt am Saseler Markt an.

Für Spaziergänge im Grünen bietet sich der Saseler Park an, der sich nicht weit vom Objekt befindet. Der großzügige Garten des Hauses, der mit kleinen Bäumchen und einer großen Rasenfläche bewachsen ist, bietet zusätzlich viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Sonne können Sie lange bis in die Abendstunden genießen, da das Grundstück ideal nach Süden ausgerichtet ist.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    TN119-2
  • Zimmer:
    7
  • Wohnfläche:
    172 m²
  • Nutzfläche:
    96 m²
  • Gesamtfläche:
    268 m²
  • Grundstück:
    948 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    870.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1991
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    191,10 kWh/(m²·a)

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