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Wohntraum für die junge Familie

25336 Elmshorn, Haus

Objektbeschreibung

Ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Warm und mit positiver Ausstrahlung leuchtet die hochwertige, gelbe Dämmfassade des Hauses. Das Dach ist ein klassisches Satteldach mit gut dimensionierten Dachüberständen und einer soliden Eindeckung mit einer Taunusbetondachpfanne. Auf der Gartenseite fällt die leicht erhöhte umlaufende Terrasse auf. Hier können Sie im Sommer mit der Morgensonne frühstücken und dann im Laufe des Tages mit der Sonne wandern und relaxen.
Die Fassade bietet mit einem schönen Erker eine optische Auflockerung.
Praktisch ist die Carportanlage mit Platz für einen Pkw und für einen Wohnwagen sowie zwei Gartenhäuser mit Raum für Fahrräder und Gartengeräte, die auch als Kellerersatzraum dienen.

Lage

Elmshorn ist mit seinen fast 50.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Elmshorn liegt direkt an der B431 und der A23 und hat somit eine gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg, die ca. 20 Fahrminuten entfernt liegt.

Die Elmshorner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fussläufig erreichbar. Die Grundschule "Hafenstraße", die eine ganztägige Betreuung bietet, sowie das Stadttheater sind nur knapp einen Kilometer entfernt.

Das Naturschutzgebiet Seestermüher Marsch und das Naherholungsgebiet Liether Wald befinden sich in der Nähe.

Angrenzend an das sogenannte "Pferdeviertel" liegt das Haus in einer bevorzugten und ruhigen Wohnanlage, die sich durch eine Bebauung in zweiter Reihe auszeichnet und so eine angenehme Distanz zur Straße bietet.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    MJ1733-01
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    139 m²
  • Nutzfläche:
    64 m²
  • Grundstück:
    486 m²
  • Kaufpreis:
    439.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2008
  • Effizienzklasse:
    C
  • Endenergiebedarf:
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    01.10.2019
  • Wärmewert:
    82
  • Wertklasse:
    C

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