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Zweifamilienhaus mit Platz für eine Großfamilie!

23863 Kayhude, Haus

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1972 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.006 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße.
Von außen ist das Haus mit hellem Klinker und Alufenstern versehen. Es verfügt über zwei Einzelgaragen im Untergeschoss des Wohnhauses.
Der Garten und die Terrasse sind nach Nord-Westen ausgerichtet.

Über die separaten Hauseingangstüren sind jeweils die beiden Wohnungen des Hauses erreichbar.

Die ca. 107 m² große Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen direkten Kellerzugang.
Sie teilt sich in insgesamt 3 Zimmer, ein Vollbad und eine Küche auf.
Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett versehen, das Schlafzimmer ist mit Laminat versehen und Flur, Küche und Bad sind gefliest.
Die Küche ist mit einer hochwertigen, crèmefarbenen Küche ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls in einem Crème-Ton gehalten.

Der Keller hat eine ausreichende Deckenhöhe, so dass hier die Möglichkeit besteht, diesen auch als Hobbykeller zu nutzen. Ein weiteres Duschbad ist hier ebenfalls untergebracht.

Über den zweiten Hauseingang schließt sich der direkte Treppenaufgang zur ca 85 m² großen Wohnung des Obergeschosses.
Diese Wohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und einen Balkon.
Von hier aus gibt es einen Zugang zum Dachboden, der ebenfall noch Ausbaupotential bietet.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer, sowie Fliesen im Bad und in der Küche.
Die Küche ist in hellem Holzfurnier gehalten.
Das Badezimmer ist mit weißen Boden- und roten Wandfliesen versehen.

Beide Wohnungen sind aufgrund der Vielzahl von Fenstern sehr hell und freundlich.
Das Haus eignet sich optimal für ein 2-Generationen-Wohnen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung.

Lage

Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und gehört zur Gemeinde Kayhude. In der Nähe befinden sich die Ortsteile Heidkrügerfeld sowie Naherfurth. Kayhude sowie die beiden anderen Ortsteile sind durch die Bebauung von Einfamilienhäusern geprägt. Es liegt ca. 5 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Da dieser Bereich in den Großbereich des HVV fällt, ist eine gute Verbindung mit Buslinien gegeben. Das Leben in Kayhude findet hauptsächlich im Gemeindezentrum statt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kitas und Schulen befinden die sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TN137
  • Zimmer:
    6
  • Wohnfläche:
    193 m²
  • Nutzfläche:
    107 m²
  • Gesamtfläche:
    300 m²
  • Grundstück:
    1.006 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    319.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Teppichboden
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1972
  • Effizienzklasse:
    G
  • Endenergiebedarf:
    203,40 kWh/(m²·a)

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