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Zentrumsnahes Reihenmittelhaus mit schmuckem Garten und Garage

21337 Lüneburg, Haus

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zentral gelegenes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage im wunderbaren Lüneburger Stadtteil "Schützenplatz" unweit des Lüneburger Bahnhofes. Das Haus wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Das Dach wurde mit einer dunklen Tondachpfanne eingedeckt. Im Jahre 1972 hat das Haus dann einen Anbau erhalten. Hierbei ist eine Erweiterung auf der Rückseite des Objektes entstanden, Wohn- und Esszimmer wurden so vergrößert, ferner ist im Obergeschoss eine wunderbare sonnige Dachterrasse entstanden.

Das Haus wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und mit einem besonderen Schallschutz isolierverglast. Auch eine Einbauküche darf nicht fehlen. Das Reihenhaus zeichnet sich vor allem durch die kluge Raumaufteilung aus. Diverse Räumlichkeiten ermöglichen dem neuen Eigentümer viele Abstellmöglichkeiten. Eine wunderbare Terrasse, eingebettet in eine Rasenfläche erwartet Sie hinter dem Haus. Hier kann der neue Eigentümer seinen grünen Daumen walten lassen.

Als Pkw-Stellplatz dient eine Garage unweit des Objektes. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück, was eine sehr besondere Konstellation im Stadtteil Schützenplatz darstellt. Sie haben hier also keinerlei Berührungspunkte mit Erbpacht.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die Hansestadt Lüneburg ist eine der ältesten Städte in Niedersachsen mit ca. 73.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Universitätsstadt befindet sich am Rande der Lüneburger Heide.

Lüneburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Für Kinder gibt es eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Diese sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Leuphana Universität Lüneburg, die im Stadtteil "Am Bockelsberg" liegt, ist ein wichtiger Bestandteil Lüneburgs für die zahlreichen Studierenden. Die Lüneburger Stadt-Klinik ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Lüneburg vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Meter entfernt liegt der Lüneburger Kurpark, einer der schönsten Stadtparks in Norddeutschland. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge mit der Familie.

Die A39 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahn ermöglichen einen schnellen Transfer in die Städte Hamburg, Winsen, Uelzen oder Soltau.

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    TH16
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    103 m²
  • Nutzfläche:
    48 m²
  • Grundstück:
    138 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    279.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1966
  • Effizienzklasse:
    G
  • Endenergiebedarf:
    200,60 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    18.10.2019
  • Wärmewert:
    200,6
  • Wertklasse:
    G

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